Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes

Casa a Estrenar en Barrio San Pablo - Financiación Privada

Leandro Niceforo Alem 3366 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
547 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 5 ambientes, 267 m², USD 245.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 918 contra USD 1.094 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
40
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
224 m²
Comparar con 40 propiedades similares
4 dorm en San Pablo

Descripcion

Lindísima Casa a estrenar en Barrio San Pablo Desarrollada en 2 plantas, en PLanta Baja cuenta con Hall de acceso, Toilette, Living y Comedor, Cocina semintegrada, Lavadero separado, Escritorio. En Planta Alta tenemos la Master Suite con Espectacular Vestidor y Baño completo y 3 Dormitorios más con Baño compartimentado. FINANCIACION PRIVADA 40% contado con posesión, saldo en hasta 36 cuotas sin Bancos ni trámites complejos. Características Técnicas Cocina: bajo mesada y alacenas en melamina color visón (Dilegno) Mesada en cuarzo negro (Purastone) Bacha acero inoxidable Johnson Baños: muebles con mesadas de cuarzo simil calacata milano (nortech), bachas de loza sanitaria color negro Piazza Sanitarios Piazza amalfi Griferías Piazza next (toda la casa) Solados: Porcelanato gris claro SPL (60x1,60) interior Porcelanato 53x53 SPL (san pietro) en galerías Aberturas de aluminio Aluar 100% primera fusión color negra, DVH y laminado de seguridad Puertas interiores con buña estilo americano Puerta de entrada de madera con cerradura digital Picaportes interiores modelo americano Luces dicroicas led Calefaccion por piso radiante Caldera dual triangular BAXi Bomba presurizadora ESPA Comercializa BMS Betina Segurado Propiedades CMCPSI Matrícula Nº 6017 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: BMS Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.435/mes

Necesitas ingresos por $ 8.573.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
286
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 232.500, tomando los 286 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Leandro Niceforo Alem 3366, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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