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Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes
Casa a Estrenar en Barrio San Pablo - Financiación Privada
Leandro Niceforo Alem 3366 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 267 m²
- Sup. total
- 547 m²
Casa en San Pablo, 5 ambientes, 267 m², USD 245.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 918 contra USD 1.094 de la mediana (-16,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 40
- Mediana precio
- USD 245.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.094
- Mediana m²
- 224 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.573.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Pablo
- Mediana del barrio
- USD 232.500
- Avisos relevados
- 286
- Esta propiedad
- USD 245.000
El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 232.500, tomando los 286 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Leandro Niceforo Alem 3366, San Pablo, Pilar, Buenos Aires
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