Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes

Venta increíble casa sobre lote interno en Barrio Cerrado San Pablo • Pilar CONSULTAR POR FINANCIACIÓN • SUPERFICIES: 183,67 m2 TOTALES: 146,52 m2 CUBIERTOS + 37,15 m2 SEMICUBIERTOS Moderna y luminosa propiedad distribuida en dos plantas, diseñada con ambientes amplios, flexibles y de gran categoría. Ubicada en un lote privilegiado, se destaca por su distribución inteligente, su excelente capacidad de guardado y un imponente jardín con vista despejada a un espacio verde natural. Distribución de la Propiedad Planta Baja: Flexibilidad y ConfortRecepción: Hall de ingreso semi-integrado con un funcional espacio de guardado bajo la escalera. Área Social: Amplio estar-comedor equipado con espacio para hogar a bioetanol y salida directa al exterior. Cocina: Semi-integrada, cómoda y conectada con la dinámica diaria de la casa. Espacio Multifunción: Habitación ideal para escritorio, playroom o dormitorio de visitas. Baño Planta Baja: Toilette completo con ducha, estratégicamente ubicado con adaptabilidad para transformarse en suite con el escritorio. Servicios: Lavadero independiente con sector de tendedero. Planta Alta: Área Privada y Descanso Master Suite: Gran habitación principal con vestidor y baño completo con antebaño. Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones con interiores de placard completos. Balcón Terraza: Amplio balcón corrido con acceso directo desde dos de los dormitorios. Baño Principal: Baño completo con antebaño que asiste a los dormitorios secundarios. Distribución: Hall distribuidor optimizado con placard de blanco o espacio de guardado extra. Exterior y Galería: Diseñados para el Disfrute Galería Semicubierta: Espacio gourmet con parrilla, barra doble y sector previsto para salamandra Tromen (diseñada con posibilidad de cerramiento futuro). Jardín: Espectacular parque libre de 390 m² con fondo directo a un pulmón verde, garantizando privacidad y vistas naturales. Estacionamiento: Entrada vehicular y cochera descubierta para 3 autos (con factibilidad estructural para techarse). Excelente calidad constructiva y detalles de terminación Solados y revestimientos • Solados de porcellanato simil madera en interior 120X60cm (Tendenza) . • Solados cerámico rectificado en exterior 60X60cm (Cañuelas). • Revestimiento de ladrillo refractario en int. parrilla. • Rampa de acceso vehicular con terminación rustica. Carpinterías • Aberturas con DVH (doble vidriado hermético) de primera calidad. • Aluminio de industria nacional (Aluar) prepintado negro. • Puertas de madera cepillada y texturada en todos los ambientes (crafmaster). • Puerta principal pivotante de una hoja ciega de 110cm (chapa simil madera). • Todas las carpinterías son realizadas con tecnología de punta alemana. Cocina / baños • Anafe a gas y horno eléctrico • Extractor extensible digital • Grifería monocomando en cocina marca FV (linea Puelo). • Griferías en baño marca FV (línea Puelo). • Inodoros y bidets marca Roca (linea Mónaco). • Pileta de cocina marca Johnson (línea R63). • Bachas en baños marca Ferrum (línea Tori). Acondicionamiento • Pre-instalación de aire acondicionado en todos los ambientes (5 en total). • Caldera dual (calefacción y agua caliente sanitaria) marca Peisa. • Calefacción por piso radiante (grupo DEMA, Tubotherm). • Hogar a bioetanol en sector de estar. Muebles de cocina y placares • Muebles de cocina bajo mesada y alacenas con melanina, color gris (incluye cierres amortiguados). • Interiores de placares y puertas incluidas en dormitorios, color gris. • Mueble bajo mesada de lavadero con melamina. Mesadas • Mesadas de cocina: marmol blaco esencial • Mesadas de lavadero y parrilla: marmol Gris Mara. • Barra doble altura de galería semicubierta: Negro Brasil. • Mesadas de baños: Madera Eucalipto hidrolaqueado. Pinturas • Pintura interior latex blanca (linea Weberprint- marca Weber). • Revestimiento texturado exterior (marca Murapol) Acerca del Barrio San Pablo: Ubicado a minutos del Hospital Austral y rodeado de servicios: centros comerciales, colegios, universidades, supermercados, y más. El barrio cuenta con todos los servicios subterráneos (gas, agua, electricidad y cloacas), calles asfaltadas con cordón cuneta, cerco eléctrico, cámaras perimetrales y seguridad 24 horas. Las expensas incluyen Agua, ARBA y tasa municipal. Amenities: 2 canchas de tenis Cancha de fútbol Próximamente canchas de paddle SUM y plaza de juegos infantiles Dos accesos: por Leandro N. Alem o Saraví. Una excelente opción para vivir o invertir en un entorno tranquilo, seguro y natural. Vamos a conocerla!! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67