Casa en venta en San Pablo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 259.000
+ ARS 390.000 de expensas

Casa en venta en San Pablo · 6 ambientes

Casa en Venta en San Pablo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Barrio Cerrado San Pablo Pilar 0 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 6 ambientes, 150 m², USD 259.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.727 contra USD 1.493 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
86
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.493
Mediana m²
154 m²
Comparar con 86 propiedades similares
4 dorm en San Pablo

Descripcion

Venta casa 6 ambientes, super funcional • Barrio Cerrado San Pablo • Pilar, al pulmón verde. Living comedor con cocina integrada con barra desayunadora. Escritorio o 4to dormitorio. Toilette de recepción. Lavadero con salida al garage. Baulera en bajo escalera. Escalera muy luminosa con vista al frente de la casa. Dos dormitorios con placards compartiendo baño completo. Suite principal con vestidor y baño con ducha,salida al balcon con vista al pulmón verde. Exterior: Galeria con parrilla y barra con bacha Baño exterior para piscina. Piscina de 8 x 3,5 mts con borde atérmico Cuarto de guardado con entrada independiente Entrada vehicular para 3 autos. Tender. Riego por aspersión Lote nivelado Cerco vivo Vista al pulmon verde Calefacción por losa radiante Caldera dual Pre instalación de aires acondicionado en todos los ambientes Excelente calidad constructiva!! Acerca del Barrio San Pablo: Ubicado a minutos del Hospital Austral y rodeado de servicios: centros comerciales, colegios, universidades, supermercados, y más. El barrio cuenta con todos los servicios subterráneos (gas, agua, electricidad y cloacas), calles asfaltadas con cordón cuneta, cerco eléctrico, cámaras perimetrales y seguridad 24 horas. Amenities: 2 canchas de tenis Cancha de fútbol Canchas de paddle SUM y plaza de juegos infantiles Dos accesos: por Leandro N. Alem o Saraví. Una excelente opción para vivir o invertir en un entorno tranquilo, seguro y natural. Vamos a conocerla!! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.265.917/mes

Necesitas ingresos por $ 9.063.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 563 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 568 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
286
Esta propiedad
USD 259.000

El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 232.500, tomando los 286 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado San Pablo Pilar 0, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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