Casa en venta en San Pablo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 253.000

Casa en venta en San Pablo · 6 ambientes

Casa en Venta en Barrio San Pablo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Barrio Cerrado San Pablo · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 6 ambientes, 221 m², USD 253.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.145 contra USD 1.129 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.129
Mediana m²
222 m²
Comparar con 22 propiedades similares
5 dorm en San Pablo

Descripcion

Excelente propiedad en lote central en el Barrio cerrado San Pablo. La misma cuenta con hall de ingreso, living comedor, cocina semi integrada, lavadero con acceso por entrada vehicular. Toilette de recepción. Escritorio o playroom. En la planta alta cuenta con habitación principal en suite con baño completo y vestidor. Tres habitaciones secundarias con placares completos y baño que compartimentan. En el exterior, ingreso vehicular para varios autos. Galeria en L con parrilla y mesada con bacha, hermoso y amplio jardin que da a espacios verdes, dando mayor amplitud visual verde. Calidad constructiva: • calefacción por losa radiante, • pisos porcelanato, • griferías con cierre cerámico, • techos losa, • platea, • aberturas doble vidrio DVH negras, • tarquini exterior o similar, • preinstalaciones de AA. FI Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 270.837
Precio del aviso
USD 253.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.123
Sellos y tasas~1%
USD 2.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.184

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.213.425/mes

Necesitas ingresos por $ 8.853.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada1 min · 60 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 560 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 566 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
286
Esta propiedad
USD 253.000

El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 232.500, tomando los 286 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado San Pablo, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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