P Proppies
Casa en venta en San Pablo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 377,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa en venta en San Pablo · 6 ambientes

Casa a Estrenar en Venta en San Pablo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

San Pablo 3300 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 6 ambientes, 225 m², USD 245.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.089 contra USD 1.120 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
69
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
221 m²
Comparar con 69 propiedades similares
4 dorm en San Pablo

Descripcion

¡A ESTRENAR! LOTE INTERNO Moderna casa sobre dos plantas, dentro del Barrio Cerrado San Pablo, Pilar. Lote de 547 metros con Orientación Oeste. P.B: Living-comedor con cocina integrada, toilette de recepción, bajo escalera para guardado, lavadero independiente, baño completo y dormitorio o escritorio. P.A: Dormitorio principal en Suite con vestidor. Otros tres dormitorios con placard y baño completo que los asiste. Exterior: Muy linda galería con mucho espacio y parrilla. ¡MUY BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA! CONSULTAR POR FINANCIACIÓN • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.435/mes

Necesitas ingresos por $ 8.573.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
288
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 230.000, tomando los 288 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Pablo 3300, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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