Casa en venta en Los Tilos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 205.000

Casa en venta en Los Tilos · 6 ambientes

Casa en Los Tilos

Dolores 99 · Los Tilos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Tilos, 6 ambientes, 150 m², USD 205.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.367 contra USD 1.942 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.942
Mediana m²
139 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Tilos

Descripcion

Casa en Venta | La Cañada de Pilar – Barrio Los Tilos | Km 56 Panamericana Ramal Pilar Excelente casa de diseño moderno desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio cerrado Los Tilos, dentro de La Cañada de Pilar, a la altura del km 56 de Panamericana Ramal Pilar. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida en un entorno seguro y arbolado. Implantada sobre un lote de 409 m², la propiedad cuenta con 150 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional y luminosa. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor de excelentes dimensiones, con grandes ventanales que aportan luz natural y generan una agradable integración con el jardín. La cocina, moderna y totalmente equipada, ofrece muy buena distribución, espacio de guardado y conexión al lavadero independiente. En planta baja dispone además de un dormitorio y un baño completo, ideal para huéspedes, escritorio o playroom. La planta alta cuenta con tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo adicional. Amplios espacios de circulación, pisos de madera y techos altos con detalles cálidos aportan personalidad y confort a la propiedad. En el exterior, la casa ofrece cochera y un entorno verde muy agradable, con excelente privacidad y arboleda consolidada. Características principales: * 4 dormitorios * 3 baños completos * Suite principal con vestidor * Living-comedor amplio y luminoso * Cocina equipada * Lavadero independiente * Balcón * Jardín * Cochera * Excelente luminosidad * Muy buen estado general Amenities del barrio: * Seguridad * House * Canchas de fútbol * Canchas de tenis * Plaza para niños * Entorno tranquilo y familiar Ubicada estratégicamente con rápido acceso desde Panamericana, esta propiedad combina diseño, funcionalidad y entorno natural, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar los fines de semana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.486/mes

Necesitas ingresos por $ 7.173.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 727 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dolores 99, Los Tilos, Pilar, Buenos Aires

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