Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes

Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes

Casa en Venta en Los Tilos, La Cañada de Pilar, Pilar

Los Tilos - La Cañada de Pilar- Km · Los Tilos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Tilos

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 10% menos que lo normal entre los 80 casas de 3 habitaciones en venta en Los Tilos publicados a menos de 10 cuadras de Los Tilos - La Cañada de Pilar- Km.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.5661.742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 187.903
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.557
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOS TILOS : Barrio cerrado en oportunidad CASA 4 AMBIENTES EN UNA PLANTA LOS TILOS Excelente propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta, con ambientes amplios, cómodos ? funcionales. Características: 3 dormitorios, uno de ellos en suite Segundo baño completo para los otros dos dormitorios Amplio living comedor Cocina integrada Lavadero independiente Aires acondicionados frío/calor Placas de calefacción Tiro balanceado en el living Parrilla Pileta de fibra de vidrio de 5 x 3 m Barrio Los Tilos Barrio cerrado con excelente ubicación y rápido acceso a Panamericana. Cuenta con seguridad, SUM, pileta de uso común, gimnasio, cancha de tenis, cancha de fútbol y juegos para chicos. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacios amplios y todos los ambientes distribuidos en una sola planta.Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 726 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Tilos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Tilos esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 24,5% menos que en septiembre de 2026 y un 15,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Tilos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Tilos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Tilos - La Cañada de Pilar- Km, Los Tilos, Pilar, Buenos Aires

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