Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes

Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes

Casa en Venta en Los Tilos, La Cañada de Pilar, Pilar

Dolores 99 Barrio Los Tilos Cañada De Pilar. 100 · Los Tilos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
504 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Tilos

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 20% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Los Tilos publicados a menos de 10 cuadras de Dolores 99 Barrio Los Tilos Cañada De Pilar. 100.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.083lo normal · 1.7421.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 167.200
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.742
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio Los Tilos – La Cañada de Pilar Excelente propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote propio dentro del barrio cerrado Los Tilos, en La Cañada de Pilar. La casa se destaca por su sólida construcción, ambientes luminosos y equipamiento pensado para el confort durante todo el año. En planta baja la propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño completo, cocina funcional con buen espacio de guardado y un amplio living comedor que se integra visualmente con el jardín, generando un ambiente cálido y cómodo para la vida diaria. En planta alta se encuentra un escritorio ideal para home office o espacio de estudio, y el dormitorio principal en suite, que dispone de vestidor y baño privado. La casa se encuentra totalmente calefaccionada mediante radiadores con caldera dual, y todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor, garantizando confort térmico en cualquier época del año. En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla cerrada y toldos verticales con lonas acrílicas, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. Además cuenta con espacio destinado para lavarropas. El jardín posee pileta y sector de juegos de madera para niños, conformando un espacio verde ideal para la vida familiar. Todo el parque dispone de sistema de riego automático. La propiedad también cuenta con garage cubierto para tres autos. Entre sus características técnicas se destacan bomba sumergible de 1,5 HP, tanque cisterna con bomba presurizadora y techo revestido con poliuretano proyectado, lo que mejora notablemente la aislación térmica de la vivienda. El barrio ofrece excelentes amenities para disfrutar en familia, incluyendo un amplio house, parrillas, gimnasio, sauna, vestuarios y cancha de tenis, además de seguridad y espacios verdes. Una propiedad muy completa, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida dentro de un entorno seguro y residencial. Consultar para más información o coordinar visita. . La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Verónica Martino, CUCICBA 9413 • CMCPSI 7149. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen de la escritura traslativa de dominio, reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 726 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Tilos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Tilos esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 24,5% menos que en septiembre de 2026 y un 15,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Tilos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Tilos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dolores 99 Barrio Los Tilos Cañada De Pilar. 100, Los Tilos, Pilar, Buenos Aires

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