Casa en venta en Estancias del Pilar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.400.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Estancias del Pilar · 6 ambientes

Estancias del Pilar | Venta | Impresionante Casa Inteligente con Vista Al Lago y Lateral Verde

Estancias del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
460 m²
Sup. total
1.850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancias del Pilar, 6 ambientes, 460 m², USD 1.400.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 800.000). El m² sale USD 3.043 contra USD 1.939 de la mediana (+57,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 1.939
Mediana m²
419 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Estancias del Pilar

Descripcion

DESLUMBRANTE CASA DOMOTIZADA (INTELIGENTE) CONSTRUCCIÓN DE PRIMER NIVEL • TODOS DETALLES DE CATEGORÍA CALIDEZ, COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD Superficie del lote • 1.850 m2 | Superficie cubierta • 460 m2 | Superficie semi-cubierta • 80 m2 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA . Entrada con porche americano . Amplio hall de entrada . Comedor y Living con chimenea . 2 amplias Suites, con baños revestidos en mármol . Sector de lectura . Toilette de recepción . Amplia cocina con doble bacha e isla . Comedor de diario con mesa y lugar para 6 personas . Lugar de estar/TV . Mesa de Pool rebatible . Lavadero con lavarropas y secarropas, alacenas y amplio sector de guardado . Dependencia de servicio con baño PLANTA ALTA . Antesala de la suite, lugar de estar/trabajo con gran escritorio . Suite ppal con salida a terraza con deck, sillas y mesas con vista abierta al lago . Amplio baño con inmenso jacuzzi y sauna . Gran vestidor con placares amplios, de categoría, con diferentes opciones y compartimentos . Gimnasio con TV, cinta y camilla de masajes EXTERIOR . Galería doble con sistema de audio . Sector principal apaisado, con mesa de gran tamaño y living con chimenea exterior. Ventiladores de techo . Sector de galería de parrilla, con mesada espaciosa con mueble de guardado, mesa ratona y sillones. Ventilador de techo . Jardín parquizado con riego automático . Espectacular pileta de 12x5 con sistema de climatización, jacuzzi y amplio solarium . Sector fogonero cercano al lago . Vestuarios y baños exteriores diferenciados para varón y mujer . Cuarto con bow window • puede ser un dormitorio más, oficina, taller, lugar de estar, el uso que se le quiera dar ASPECTOS GENERALES: . Tremenda calidad constructiva, con detalles de categoría . Pisos de madera de incienso y travertino turco . Sistema de audio en toda la casa, con control por voz o desde el celular . Excelente amoblamiento y equipamiento de cocina, con doble bacha, lavaplatos y montacargas que permite transportar cosas a la planta alta . Calefacción por losa radiante . Aire acondicionado en todos los ambientes . TV de 50" en todos los dormitorios . POSIBILIDAD DE COMPRARLA AMOBLADA Y EQUIPADA --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.359.540/mes

Necesitas ingresos por $ 49.438.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
Esta propiedad
USD 1.400.000+154.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.400.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Estancias del Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Estancias del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Estancias del Pilar

Busquedas relacionadas

USD 1.400.000
Casa en venta
WhatsApp