Casa en venta en Bermudas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Casa en venta en Bermudas · 6 ambientes

Bermudas, Venta Casa Doble Lote, Quincho y 4 Dorm. - Pilar, del Viso

Bermudas, Francisco Romero al 3200 · Bermudas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
374 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bermudas, 6 ambientes, 374 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 936 contra USD 935 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
353 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Bermudas

Descripcion

APTO CREDITO!! Impecable casa con doble lote de terreno, ubicada en el exclusivo barrio cerrado de Pilar, BERMUDAS. La casa está distribuida en 3 plantas, En la PLANTA BAJA: La casa tiene muy buna distribución de los ambientes. Se accede por un hall, hay mueble recibidor, Toilette, amplio Living independiente del comedor, con salida a la galería y con amplios ventanales al jardín. Hay un escritorio, con vista a la entrada. Cocina: En la cocina, hay un sector de despensa o vinoteca. Es semi integrada con salida al exterior. Tiene Comedor diario amplio, y muy buena visión del Jardín. Tiene además barra desayunadora con muebles bajomesada muy cómoda. El lavadero tiene salida al exterior, mucho espacio de guardado. A continuación tiene la dependencia con baño completo y salida al exterior. El baño de la dependencia puede ser usado como baño de exterior. La casa tiene calefacción por losa radiente y aires acondicionados frio splits, en toda la planta baja y en cada dormitorio de arriba.- Los pisos del comedor diario son de cemento alisado y los pisos del living son de parquet. La casa tiene mucha luz, y muy buena orientación del sol NO -(Noroeste). El comedor diario tiene paredes de piedras en tonos beige, Pisos de ceramica. LIVING: muy cómodo y amplio, con salida a la galeria y vista al jardín, está seperado del comedor.- El comedor diario tiene paredes de piedras en tonos beige En la planta Alta: Se accede por una escalera de madera a la Planta alta. Hay un hall de distribución con espacio para biblioteca o escritorio. La suite pincipal es amplia y tiene un vestidor con espacio para hombre y mujer, tiene un baño completo, con ducha y con toallero electrico. El piso fué reformado del baño . Y el dormitorio además tiene un balcón que da al jardín y a la pileta. Después tiene 3 dormitorios más que comparten 1 baño completo amplio. Cada dormitorio tiene 1 aire frio ( Split) y persianas con cortinas Screen.- Piso de cemento alisado 3 er planta: está el tanque de agua y es un excelente lugar de guardado, (además se pueden guardar las valijas ) Exterior: La casa tiene doble lote de jardín ( son dos lotes, el lote 227, donde está ubicada la casa, y el lote 237 donde está el Sum), además tiene una amplia pileta, galeria con parrilla y un quincho de 70 mtrs 2, En la entrada la casa tiene dos cocheras cubiertas para 2 autos, y 3 espacios descubiertos para guardar los autos de camino de piedra Comercializa DENISE ARIEU BROKER INMOBILIARIO CMCPSI • 7254 Comunicarse con Denise al Cel. 11 5 Ver datos para coordinar una visita a la Propiedad DENISE ARIEU BROKER INMOBILIARIO CMCPSI -7254

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LLAVE DEL NORTE · especial · privada12 min · 774 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado8 min · 532 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bermudas

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Bermudas es USD 239.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bermudas, Francisco Romero al 3200, Bermudas, Pilar, Buenos Aires

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