Casa en venta en Bermudas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Bermudas · 5 ambientes

Casa en Bermudas Barrio Cerrado

Barrio Cerrado Bermudas · Bermudas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bermudas, 5 ambientes, 207 m², USD 275.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 255.500). El m² sale USD 1.329 contra USD 1.076 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 255.500
Mediana precio/m²
USD 1.076
Mediana m²
237 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Bermudas

Descripcion

Ubicada en lote interno sobre boulevard, esta propiedad combina elegancia y confort en un entorno seguro y arbolado. Fachada con detalles en ladrillo visto que aportan calidez y estilo. PB: Entrada imperial, amplio living con hogar a leña, comedor, gran playroom o sala de estar o video, toilette de recepción, cocina y comedor diario. Caldera Dual. Calefacción por radiadores. Excelente galería con parrilla cubierta y muebles con bacha. Parque arbolado. PA: Hall dedistribución, cuatro dormitorios uno de ellos en suite con vestidor y baño completo. Gran terraza al parque. Baño completo para los dormitorios secundarios. Calefacción por radiadores. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.405.896/mes

Necesitas ingresos por $ 9.623.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LLAVE DEL NORTE · especial · privada12 min · 783 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado9 min · 593 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bermudas

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en Bermudas es USD 239.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Cerrado Bermudas, Bermudas, Pilar, Buenos Aires

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