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Casa 5 ambientes en venta en Francisco Romero al 3200, Bermudas
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 331,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Francisco Romero al 3200, Bermudas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
672 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Bermudas

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 86% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Bermudas publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Romero al 3200.

86% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 313lo normal · 2.2001.360

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
  • 82 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.478.400
Tamaño normal
590 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.960
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO BERMUDAS Excelente propiedad ubicada en Bermudas, un barrio privado consolidado y familiar, con seguridad las 24 horas y una completa propuesta de amenities. La casa cuenta con un cómodo living comedor con hogar, cocina comedor y tres dormitorios, uno de ellos en suite. Dispone de tres baños, garaje y ambientes funcionales, ideales para disfrutar en familia. En el exterior posee una galería con parrilla, jardín y pileta, creando un espacio perfecto para reuniones y momentos al aire libre. El barrio ofrece: • Seguridad las 24 horas • Pileta para adultos y pileta para niños • Club House con restaurante y almacén • Cancha de fútbol • Canchas de pádel • Plaza de juegos infantiles • Quincho con parrilla • Salón de Usos Múltiples (SUM) Una excelente oportunidad para vivir rodeado de tranquilidad, naturaleza y servicios, con todas las comodidades de un barrio privado. Matrícula y colegio: (CMCPSI) 5461

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Romero al 3200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LLAVE DEL NORTE · especial · privada12 min · 774 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado8 min · 532 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bermudas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bermudas esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bermudas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Bermudas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Romero al 3200, Bermudas, Pilar, Buenos Aires

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