Casa en venta en Bermudas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Bermudas · 7 ambientes

Casa en Venta en Barrio Bermudas - Pilar

Francisco Romero 3200 · Bermudas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
353 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bermudas, 7 ambientes, 353 m², USD 330.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 935 contra USD 1.034 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
297 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Bermudas

Descripcion

SitioInmuebles • Ref. 40r1xaf5 | Casa en Venta– Barrio Privado Bermudas Bellisima y sólida propiedad de 353 m² totales, desarrollada en tres plantas sobre lote central de 699 m², en uno de los barrios privados más consolidados de la zona. Recientemente pintada, lista para mudarte y disfrutarla al máximo. Distribución: Planta Baja: Hall de recepción. Amplio living, comedor integrado con la cocina, ideal para compartir momentos en familia. Cocina completamente amoblada y equipada con artefacto de cocina . Lavadero independiente anexado a la cocina. Toilette de recepción. Garage cubierto para tres autos (posibilidad de acondicionar como family o escritorio). Acceso a galería con parrilla y jardín parquizado. Primer Piso: 4 dormitorios. Dormitorio principal en suite con gran vestidor, hidromasaje y baño sectorizado. 3 dormitorios secundarios que comparten un baño completo. Segundo Piso: Gran playroom de aproximadamente 70 m², muy luminoso y versátil con salida al balcón. Exterior: Galería cubierta con parrilla. Pileta de 8x4 m con sistema de riego y bomba independiente. Jardín totalmente parquizado. Características Técnicas Calefacción por losa radiante en toda la casa, incluyendo galería y cochera. 7 aires acondicionados (frío) + 1 aire frío/calor. Cloacas y agua de red. Bomba para riego y pileta. Riego manual sectorizado. Amenities del barrio Seguridad 24 hs. Club House con restaurante. Colonia de verano. 2 canchas de pádel. 1 cancha de fútbol. Pileta común. Plaza para niños. Una casa con estilo, solidez y excelente mantenimiento. NO pagan membresía. La presente publicación describe únicamente las características generales del inmueble a modo orientativo. Se recomienda consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para verificar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y precios, cuyos datos son aproximados y no poseen carácter contractual ni vinculante. Las imágenes, planos y demás material audiovisual se exhiben al solo efecto ilustrativo. Todo contenido visual que haya sido editado, amueblado o generado digitalmente (incluyendo el uso de Inteligencia Artificial) tiene como fin proyectar la distribución y potencial del espacio, sin constituir un compromiso sobre el estado real de entrega del inmueble. Las medidas definitivas surgirán de la documentación respaldatoria y el título de propiedad correspondiente. De conformidad con el marco normativo vigente, esta firma no realiza prestaciones profesionales sin cargo ni aplica descuentos sobre los honorarios profesionales regulados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.903.385/mes

Necesitas ingresos por $ 11.613.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bermudas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
Esta propiedad
USD 330.000+46.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 330.00021 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Bermudas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Francisco Romero 3200, Bermudas, Pilar, Buenos Aires

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