Casa en venta en Bermudas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 256.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Bermudas · 7 ambientes

Casa en Venta en Barrio Bermudas - Pilar

Francisco Romero al 3200 · Bermudas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bermudas, 7 ambientes, 240 m², USD 256.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.067 contra USD 1.076 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.076
Mediana m²
237 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Bermudas

Descripcion

Casa en venta en Barrio Cerrado Bermudas Importante y luminosa propiedad desarrollada en dos plantas, implantada sobre un lote de 624 m², con una distribución funcional y ambientes amplios, ideal para disfrutar en familia dentro de un entorno seguro y tranquilo. Planta Baja Hall de ingreso Amplio living con hogar, barra y grandes ventanales que aportan excelente luminosidad Sector de escritorio o playroom Toilette de recepción Cocina amplia con comedor diario Lavadero independiente Habitación en planta baja con baño completo (ideal dependencia de servicio o cuarto de huéspedes) Puerta de servicio con salida hacia la entrada vehicular Pisos de cemento alisado Planta Alta Amplio y cómodo hall distribuidor Master suite con vestidor, baño completo y balcón privado con vista al jardín Dos suites junior, cada una con baño completo, placard y sector de escritorio Pisos de parquet de madera Exterior Porche de entrada Espacio para varios autos y pérgola vehicular Amplio jardín con cerco vivo perimetral Galería / quincho con parrilla y mesada Pileta revestida en venecitas Equipamiento Calefacción por losa radiante Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes El Barrio El Barrio Cerrado Bermudas ofrece excelentes amenities para disfrutar en familia: Club House con restaurante Piscina con solarium Cancha de fútbol 2 canchas de paddle Quincho con parrilla Plaza de juegos para niños Seguridad y vigilancia 24 hs -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 274.048
Precio del aviso
USD 256.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.195
Sellos y tasas~1%
USD 2.560
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.293

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.239.671/mes

Necesitas ingresos por $ 8.958.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LLAVE DEL NORTE · especial · privada12 min · 774 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado8 min · 532 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bermudas

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 256.000

El precio mediano de las casas en venta en Bermudas es USD 239.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francisco Romero al 3200, Bermudas, Pilar, Buenos Aires

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