Casa en venta en Bermudas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 495.000 de expensas

Casa en venta en Bermudas · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes Barrio Bermudas, Bs. As.

Francisco Romero 3200 · Bermudas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
735 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bermudas, 5 ambientes, 237 m², USD 255.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 256.000). El m² sale USD 1.076 contra USD 1.076 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 256.000
Mediana precio/m²
USD 1.076
Mediana m²
237 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Bermudas

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 • Contacto: Oscar Montenegro CASA EN VENTA 5 AMBIENTES DEL VISO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad de gran envergadura ubicada en Francisco Romero, Del Viso. Se trata de una casa construida en 2010 que combina amplitud, funcionalidad y espacios versátiles para familias que buscan calidad de vida y potencial de inversión. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad cuenta con 237 m² cubiertos distribuidos en 5 ambientes principales. El diseño interior contempla 4 dormitorios con capacidad para diferentes usos, 4 baños completos y 1 toilette adicional, garantizando comodidad para grupos familiares amplios. Los espacios incluyen living, comedor, cocina con desayunador, vestidor, lavadero y baño de servicio. ÁREAS EXTERIORES Y ENTRETENIMIENTO La superficie total de 735 m² permite disfrutar de múltiples espacios al aire libre. Cuenta con 35 m² semicubiertos, 463 m² descubiertos distribuidos entre jardín, patio y zona de pileta. La parrilla integrada facilita reuniones y entretenimiento. Las 2 cocheras brindan seguridad y comodidad para vehículos. AMENITIES Y SERVICIOS La propiedad accede a amenities de calidad: pileta, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, cancha de futbol, cancha de paddle y bar. Sistema de seguridad perimetral incluido. ESTADO Y CARACTERÍSTICAS Construcción de muy buen estado general, mantenida adecuadamente desde su edificación. Terreno de 624 m² con potencial para ampliaciones futuras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.230.922/mes

Necesitas ingresos por $ 8.923.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bermudas

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en Bermudas es USD 239.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francisco Romero 3200, Bermudas, Pilar, Buenos Aires

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