Casa en venta en Bermudas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 289.000

Casa en venta en Bermudas · 5 ambientes

Casa en Venta, 5 Ambientes, 4 Dorm., 2 Baños, Bermudas

Barrio Privado Bermudas, Pilar · Bermudas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bermudas, 5 ambientes, 187 m², USD 289.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.545 contra USD 1.329 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.329
Mediana m²
207 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Bermudas

Descripcion

Excelente propiedad en venta en el Barrio Privado Bermudas.Exterior de ladrillo a la vista. Propiedad desarrollada en tres plantas. Al ingresar nos encontramos a la izquierda con un cómodo living comedor con hogar a leña, y un toilette. A la derecha un cuarto de servicio o despensa con baño, y una amplia cocina con comedor diario. En el primer piso se encuentra la suite con vestidor y baño completo, dos cuartos con placard y un baño que los asiste. En el segundo piso un cuarto dormitorio o playroom . Todas las habitaciones poseen aire acondicionado y calefacción por radiadores, gran iluminación natural. El jardín totalmente parquizado y con riego cuenta con grama y plantas que dan privacidad, destacándose una gran pileta. El quincho moderno y recientemente sobresale por su gran dimensión, dispone de mesada y una gran barra. Además, posee un cuarto de guardado. La cochera semi cubierta es para cuatro vehículos. Una casa digna de ver. Posee escritura. Lote central. El barrio cuenta con plaza de juegos, club House con restaurante, vestuarios, cancha de fútbol, de paddle y piscina. Por su ubicación cerca de la ruta y los accesos a Panamericana junto con una gran cantidad de servicios lo hacen un lugar privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.528.378/mes

Necesitas ingresos por $ 10.113.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LLAVE DEL NORTE · especial · privada12 min · 774 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado8 min · 532 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bermudas

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 289.000

El precio mediano de las casas en venta en Bermudas es USD 239.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Privado Bermudas, Pilar, Bermudas, Pilar, Buenos Aires

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