Casa en venta en Armenia · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000
+ ARS 1 de expensas

Casa en venta en Armenia · 6 ambientes

Casa en Venta en Armenia, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Armenia C.C · Armenia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Armenia, 6 ambientes, 450 m², USD 1.200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por encima de la mediana del set (USD 924.000). El m² sale USD 2.667 contra USD 1.892 de la mediana (+40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 924.000
Mediana precio/m²
USD 1.892
Mediana m²
488 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Armenia

Descripcion

Hermosa propiedad en Armenia C.C. edificada en 3 plantas sobre lote central. CON RENTA HASTA SEPTIEMBRE 2024. P.B: gran living comedor, toilette, cocina totalmente equipada (lavavajilla, heladera con freezer, cava de vinos, despensa) con isla y mesada de silestone, family, escritorio, habitación de huéspedes con baño completo. Dependencia de servicio con baño completo, lavadero. P.A: master suite con vestidor, suite junior y dos dormitorios mas en semisuite. Tercer Planta: playroom con sala de cine, mesa de pool y ping pong. Todos los pisos de porcelanato, aberturas doble vidrio, hermosas vistas, muy luminosa. Calefacción y refrigeración central. Exterior: Galería con parrilla. Gran parque con piscina con tres niveles de profundidad. Riego por aspersion. Sector de juegos para niños. Cochera semicubierta para dos autos. • Las medidas declaradas son estimativas.- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.498.457/mes

Necesitas ingresos por $ 41.993.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto12 min · 738 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39215 min · 962 m
Educacion · 6 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada11 min · 722 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada11 min · 723 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Armenia

Mediana del barrio
USD 690.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 1.200.000

El precio mediano de las casas en venta en Armenia es USD 690.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Armenia C.C, Armenia, Pilar, Buenos Aires

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