Casa en venta en Armenia · 6 ambientes
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Armenia · 6 ambientes

Excelente Propiedad Sobre 1750 m² - Acepta Financiación - Armenia Club de Campo

Las Campanillas 602 · Armenia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
487 m²
Sup. total
527 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Armenia, 6 ambientes, 487 m², USD 650.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.335 contra USD 2.558 de la mediana (-47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.199.000
Mediana precio/m²
USD 2.558
Mediana m²
469 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Armenia

Descripcion

Importante propiedad de estilo moderno desarrollada en dos plantas sobre lote de 1.748 m². Revestimiento exterior en Tarquini, techos en losa, pisos en porcelanato y piedra Patagonia, aberturas de PVC con doble vidrio (DVH), calefacción por losa radiante sectorizada con dos calderas y aire acondicionado por equipos inverter en todos los ambientes. Dispone, además, de dos tanques de agua. Planta Baja Jardín de ingreso y luminoso hall de entrada en doble altura. Amplio living, comedor y family integrados, cocina con isla y amoblamiento completo, y acceso a luminoso playroom con hogar y salida al jardín. Completan el nivel toilette de recepción y dos escritorios, funcionales como 5° y 6° dormitorio. Cuenta también con un área privada tipo casa de huéspedes, con ingreso independiente, cocina amoblada con isla, comedor, dormitorio en suite, vestidor y escritorio. Lavadero, dependencias y bauleras. Planta Alta Estar distribuidor, amplia suite principal con vestidor y gran terraza, suite junior con vestidor y balcón, y una tercera suite con placares. Exteriores Gran piscina iluminada y revestida, con solárium y playa húmeda. Jardín completamente parquizado con riego automático por aspersión. Doble cochera cubierta, cochera para la casa de huéspedes y amplio espacio para guardacoche.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.686.664/mes

Necesitas ingresos por $ 22.746.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coto12 min · 770 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 926 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada11 min · 686 m
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada11 min · 687 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Armenia

Mediana del barrio
USD 690.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Armenia es USD 690.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Campanillas 602, Armenia, Pilar, Buenos Aires

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