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Casa en venta en Tortuguitas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 159.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tortuguitas · 5 ambientes

Venta Casa Quinta: Casa Principal y de Caseros Quincho y Piscina - en Tortuguitas

tucuman y los tilos · Tortuguitas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
2.626 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Tortuguitas

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 51% menos que lo normal entre los 23 casas de 5 habitaciones en venta en Tortuguitas publicados a menos de 10 cuadras de tucuman y los tilos.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 578lo normal · 1.1681.831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 321.262
Tamaño normal
247 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa quinta en venta en el centro de Tortuguitas Construida sobre un lote de terreno de 2.626m2 Cuenta con una casa principal de 110m2 construidos en una sola planta Living con hogar a leña Comedor principal Cocina comedor independiente Sector de servicio (dormitorio y baño) Dos dormitorios amplios con placares empotrados Baño completo • Casa de caseros de 68m2, totalmente reciclada Posee un living comedor con cocina integrada Dormitorios con vestidor Amplio baño completo • Cuarto de huésped dormitorio en suite con una hermosa vista al jardín. • Cocheras y Quincho cubierto. Amplio ambiente de 55m2, con sector de parrilla. • Piscina de 10x5 rodeada de solárium de ladrillos atérmicos. Todo el parque se encuentra parquizado con añosa e increíble arboleda. Veni a conocerla personalmente!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carumbe) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Tecno-Car · Luis Maria Drago14 min · 870 m
Moreno14 min · 920 m
Fiambreria15 min · 943 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · inicial/primaria · privada6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica10 min · 655 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica10 min · 658 m
Espacios verdes
Plaza Carumbe8 min · 487 m
Plazoleta Las Parvas15 min · 975 m
Plaza Tortuguitas15 min · 983 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO TORTUGUITAS · centro de salud · publico9 min · 564 m
CENTRO NUEVA VIDA (D) · clinica especializada · privado13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortuguitas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 192.000, un 17,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tortuguitas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 192.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

tucuman y los tilos, Tortuguitas, Pilar, Buenos Aires

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