Casa en venta en Tortuguitas · 4 ambientes

Casa en venta en Tortuguitas · 4 ambientes

Casa en Venta Ubicado en Tortuguitas, Malvinas Argentinas, G. B. a. Zona Norte

Tortuguitas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Tortuguitas

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 11% mas que lo normal entre los 10 casas de 4 ambientes en venta en Tortuguitas publicados a menos de 5 cuadras.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.490lo normal · 1.338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 96 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 139.174
Tamaño normal
201 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta de 3 dormitorios • Decs Tortugas Unidades terminadas desde usd138.000. Unidades de pozo usd118.000 con anticipo del 40% y saldo hasta en 24 cuotas. El complejo cuenta con botón de ingreso electrónico o con garita, calles asfaltadas, agua potable, red cloacal con planta de tratamiento ecológica, cancha de futbol 5, quincho de 200m2 cubiertos con parrilla y vestuario, juegos infantiles, gimnasio y senderos para actividades aeróbicas y de esparcimiento. Las viviendas serán construidas espejadas y apareadas, compartiendo medianeras, en 8 bloques de 12 unidades separados entre si por un gran espacio común. Cada unidad de 2 plantas contara en su PLANTA BAJA con un living comedor de 26m2, toilette, cocina con lavadero y galería semi cubierta de 12 m2 con parrilla. La PLANTA ALTA dispondrá de un distribuidor de 8m2, 2 dormitorios de 9,3 m2, con armario y baño compartido y una suite principal de 11 m2 con vestidor y baño. Incluye muebles de cocina, interiores de placards, cocina, campana, parrilla y sistema de aire acondicionado y calefacción. Al frente habrá estacionamiento para 2 autos. Materiales, carpintería y terminaciones serán de primera calidad. MARTILLERO PUBLICO RESPONSABLE FELIPE MARIO SZURLEWICZ MATRICULA 3645 CUCICBA Y MATRICULA 5060 CMCPSI Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Felipe Mario Szurlewicz CMCPSI N°5060 Folio N°137 Libro N°8.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Paseo Champagnat14 min · 903 m
Carrefour Market15 min · 960 m
Panificacion Rocca15 min · 960 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica6 min · 396 m
LUCERO NORTE · inicial · privada11 min · 691 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica11 min · 695 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 824 m
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortuguitas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 192.000, un 17,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tortuguitas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 192.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tortuguitas, Pilar, Buenos Aires

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