Casa en venta en Tortuguitas · 4 ambientes

Casa en venta en Tortuguitas · 4 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Tortugas Norte, Lote de 667 m² Pilar

Casa Venta 3 Dormitorios Tortugas Norte, Lote de 667 m2 Pilar · Tortuguitas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
89 m²

Descripcion

***Casa desarrollada en 2 plantas sobre lote de 667 metros, excelente ubicación, en calle del shoping las piedras, ideal para negocio, restaurante, bar o desarrollo de dúplex *** Se entra por rejas a un amplio espacio verde, la casa esta implantada en la mitad del terreno, se entra a un living/comedor con ventanal a la galería, cocina integrada, y 2 dormitorios con un baño. Hay una escalera por la que se accede a un entrepiso que tiene un pequeño dormitorio, una buardilla para guardado y un espacio de biblioteca. Galeria y muy lindo jardín. Barrio abierto, ubicado en el Km 39 del Ramal a Pilar, junto al Colegio Moorlands y el paseo abierto de Tortugas Norte, en frente del shopping Las Piedras, este lugar es un verdadero oasis de compras, gastronomía y entretenimiento en medio de la tranquilidad de los countries y barrios cerrados que lo rodean. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada4 min · 255 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortuguitas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 192.000, un 17,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tortuguitas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 192.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Tortugas Norte, Lote de 667 m2 Pilar, Tortuguitas, Pilar, Buenos Aires

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