Casa en venta en Spring Park · 5 ambientes

Casa en venta en Spring Park · 5 ambientes

Casa Dúplex en Venta en Springpark Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

SPRING PARK · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
161 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Esta en lo normal

Pide USD 199.500, un 2% menos que lo normal entre los 134 casas de 4 habitaciones en venta en Spring Park publicados a menos de 10 cuadras de SPRING PARK.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.425lo normal · 1.4571.2861.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 204.018
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.414
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Dúplex a la venta de 4 dormitorios en Spring Park, Pilar. Excelente casa dúplex de construcción tradicional EN OBRA: FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2026/ ENERO 2027. La casa cuenta con hall de ingreso, amplio living comedor, cocina integrada por una hermosa isla y muebles completos, lavadero. Dormitorio en PB y baño completo. En la Planta alta, encontramos un hall distribuidor con placard de blanco, dormitorio principal en Suite con vestidor y baño completo con nicho, mesadas de silestone, excelentes terminaciones. Dos dormitorios secundarios con sus placares completos y un baño compartimentado que los asiste, con mesadas de silestone y excelentes terminaciones. EN el exterior, contamos una amplia y generosa galería, con parrilla y mesada con bacha, hermoso jardín. Entrada vehicular. DETALLES CONSTRUCTIVOS: Losa radiante con caldera a gas • Aberturas negras DVH con mosquiteros. • Mesadas cocina, isla y mesadas baño en Silestone • Pisos y revestimientos porcelanato de primera calidad • Griferías con cierre cerámico primera calidad • Mesadas de cocina Silestone, cocina a gas y horno eléctrico • Techo de losa • pre instalación de aire acondicionado en cada ambiente, placares completos. El barrio Spring Park es un barrio cerrado que cuenta con seguridad las 24hs, SUM para eventos con cocina, baños, parrilla, galeria. Tambien contamos con Pileta, cancha de futbol, cancha de Paddle y plaza de juegos para niños. Doble acceso ( por Panamericana ramal pilar km 53,5) Y Ruta 8. Ingreso desde el barrio a hipermercado, negocios comerciales en la entrada de Ruta 8. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.565 en total: USD 199.500 del aviso mas USD 14.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.660 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.565
Precio del aviso
USD 199.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.828
Sellos y tasas~1%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.788.660/mes

Necesitas ingresos por $ 7.154.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas4 min · 236 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada7 min · 435 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 449 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 766 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 523 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 666 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 199.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SPRING PARK, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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