Casa 4 ambientes en venta en Springpark 0, Spring Park

Casa 4 ambientes en ventaen Springpark 0, Spring Park

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 21% mas que lo normal entre los 134 casas de 4 ambientes en venta en Spring Park publicados a menos de 10 cuadras de Springpark 0.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.769lo normal · 1.4601.2861.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 189.792
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.423
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR CASA DE 4 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO SPRINGPARK PILAR. NO APTA CREDITO.Financiación USD 220.000 y 4 cuotas de 10.000.- Excelente Calidad de Construcción.- Casa de dos plantas de 155m2 emplazada en un terreno de 375m2 con excelente calidad de construcción.- Garage cubierto con portón automitazado apto para un auto o camioneta. Generosas dimensiones.Tipología:Planta Baja:- Toilette de recepción.- Cocina completa con isla. Lavadero separado con entrada de servicio a través del garage.- Living Comedor con salida al parque.- Galería con parrilla y bacha.- Parque con pileta de 7x3 revestida con Piedra Bali e iluminación de Led.Planta Alta:- Dos dormitorios con placares completos.- Baño completo que comparten ambos dormitorios.- Terraza con vista abierta.- Dormitorio en Suite. Vestidor y Baño Completo.Memoria de Calidades:- Piso de Porcelanato de 90x90 en toda la casa.- Pileta de 7x3 con Piedra Bali.- Losa radiante eléctrica sectorizada por ambientes.- Aberturas DVH.- Muebles de Cocina con bajo mesada y alacenas laminadas.- Placares laminados- Springpark esta Ubicado en el Km. 51,5 de la Autopista Panamericana (acceso directo y a metros del Village Cinemas, Palmas de Pilar y otros centros de esparcimiento).- Doble Acceso de Entrada y Salida: tanto por Autopista Panamericana como por Ruta 8.- Seguridad 24hs.- Perímetro controlado con sensores y cámaras de seguridad monitoreados desde la guardia y de la empresa de seguridad.- Amenities:SUM Completo- Piscina de 17 x 4 metros con solárium.- Cancha de Paddle Profesional.- Cancha de Fútbol.- Servicios Subterráneos (luz, agua, gas). DECARO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Myriam Raquel Decaro. Martillera publica y corredor, CMZC 672.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Springpark 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas3 min · 206 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada6 min · 408 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 420 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 743 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 497 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 639 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 199.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Springpark 0, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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