Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes

Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes

Casa en Spring Park con Tres Habitaciones

Spring Park · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 15% menos que lo normal entre los 77 casas de 4 ambientes en venta en Spring Park publicados a menos de 5 cuadras de Spring Park.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.304lo normal · 1.5311.4251.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 176.038
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.405
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 4 ambientes con jardín y terraza en Spring Park – Pilar Ubicado en el complejo privado Spring Park, a tan solo 200 metros de la bajada de Panamericana, km 51,5, con excelente acceso y cercanía a comercios y servicios. Departamento de 115 m² desarrollado en dos plantas, con una distribución funcional, cómodos ambientes y espacios exteriores de uso propio. Planta baja: Amplio living comedor, cocina independiente y dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Planta alta: Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo y una amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Exterior: La propiedad cuenta con patio jardín privado con parrilla, un espacio ideal para reuniones y momentos de descanso. Dispone además de una cochera descubierta. Amenities del complejo: Spring Park ofrece espacios comunes destinados al esparcimiento y las actividades recreativas: Piscina con solárium. Canchas de pádel. Cancha de fútbol. Quincho de uso común. Una propiedad que combina la comodidad de un departamento con espacios exteriores propios, en un entorno residencial y con excelente accesibilidad. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140 | CUCICBA 9775 AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140. CUCICBA 9775

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas4 min · 236 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada7 min · 435 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 450 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 766 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 523 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 666 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Spring Park, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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