Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes

Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes

Casa Dúplex en Venta en Springpark Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Duplex en Venta en SpringPark 3 dormitorios, Pilar 100 · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
142 m²

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Piden de mas

Pide USD 199.500, un 10% mas que lo normal entre los 113 casas de 3 habitaciones en venta en Spring Park publicados a menos de 10 cuadras de Duplex en Venta en SpringPark 3 dormitorios, Pilar 100.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.649lo normal · 1.5001.3281.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 181.500
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.529
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Dúplex en Venta en Springhouses – Springpark Pilar! 142 m² totales | 121 m² cubiertos | 4 ambientes | Excelente ubicación y amenities Descubrí este moderno dúplex ubicado en el exclusivo complejo Springhouses, dentro del barrio privado Springpark Pilar, una de las zonas más buscadas por su entorno verde, seguridad y confort. La propiedad cuenta con 142 m² totales y 121 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas y 4 ambientes, ideal para familias o quienes buscan un espacio amplio y funcional. Distribución: Amplio living-comedor con salida al jardín Cocina moderna con muebles bajo mesada y alacena Toilette de recepción Tres dormitorios en planta alta (principal en suite) Segundo baño completo Galería con parrilla y jardín privado Amenities del complejo: Seguridad 24 hs Piscina para adultos y niños SUM totalmente equipado para eventos Cancha de fútbol Cancha de pádel Juegos para niños Espacios verdes y senderos arbolados Ubicación estratégica en Pilar, con fácil acceso a Panamericana, colegios, centros comerciales y servicios. Una excelente opción para vivir con confort, tranquilidad y seguridad en un entorno natural. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.565 en total: USD 199.500 del aviso mas USD 14.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.660 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.565
Precio del aviso
USD 199.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.828
Sellos y tasas~1%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.788.660/mes

Necesitas ingresos por $ 7.154.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas4 min · 236 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada7 min · 435 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 449 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 766 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 523 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 666 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 199.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duplex en Venta en SpringPark 3 dormitorios, Pilar 100, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 199.500
Casa en venta
WhatsApp