Casa en venta en Spring Park · 5 ambientes

Casa en venta en Spring Park · 5 ambientes

Venta Casa Tipo Townhouse en Spring Park Pilar

Colectora Panamericana Oeste Km. 51,5 Srping Park · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
144 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 5% menos que lo normal entre los 135 casas de 4 habitaciones en venta en Spring Park publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Panamericana Oeste Km. 51,5 Srping Park.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.423lo normal · 1.5001.3281.612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 195.000
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.456
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA CASA EN POZO EN COMPLEJO SPRING PARK- EXCELENTE UBICACION Y CALIDAD Casa apareada de dos plantas de excelente calidad constructiva En PB encontramos hall de entrada, living comedor integrado a la cocina mediante gran barra de silestone. Muebles de 1ra calidad con gran lugar de guardado, espacio para despensa, lavavajilla y baulera, todo en un ambiente super luminoso. Estar o family , que podria funcionar tambien como 4to dormitorio Toilette Galeria comoda con parrilla, y espacio para lavaropas EN PA: dormitorio principal en suite, con vestidor, baño con antebaño y acceso a balcón aterrazado Otros 2 dormitorios, con placard hasta el techo e interiores, Ambos están asistidos por un baño completo. y dan a una gran terraza La calefacción es mediante losa radiante eléctrica, con termostato en cada ambiente Las aberturas son de aluminio con vidrio DVH Las puertas interiores son de PVC La construccion es tradicional, con materiales de primera linea: Pisos de porcelanato Tablero eléctrico con disyuntor y termica de circuitos individualizados Frente de tarquini con detalles decorativos LAS FOTOS CORRESPONDEN A UNIDAD TERMINADA FECHA ENTREGA JULIO 2026 El Barrio cuenta con 1 Canchas de Paddle 1 Cancha de Fútbol Plaza con juegos para niños Seguridad Seguridad 24hs en los accesos Panamericana y Ruta 8. Servicio de Conserjería. Accesos Acceso 1: desde la Autopista Panamericana (Km 51,5). Acceso 2. desde la Ruta 8. Servicios Fibra Óptica Servicios de Cable, Internet y Telefonía por fibra óptica al hogar de hasta 150mb. Iluminación general, del barrio y los perímetros con tecnología LED. Amenities SUM, Salón de Usos Múltiples condicionado para realizar eventos. Piscina exterior con deck de madera integrado con el SUM. El Barrio se encuentra estratégicamente ubicado a pocos metros de Colectora Panamericana Oeste en el Km. 51,5, Se puede acceder tanto desde la Ruta 8 como desde Panamericana a través de un boulevard directo. A pasos de dos grandes Centros Comerciales, Cines, Hipermercados, Colegios, Universidades, Hospitales, Centros de Salud y una gran oferta gastronómica GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Shopping Torres del Sol · Chubut4 min · 266 m
Hey Add Center7 min · 464 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos12 min · 759 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica4 min · 283 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada11 min · 673 m
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada11 min · 735 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza7 min · 454 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida11 min · 712 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado6 min · 367 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado11 min · 721 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 199.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Panamericana Oeste Km. 51,5 Srping Park, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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