Casa en venta en Spring Park · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 220.000 de expensas

Casa en venta en Spring Park · 5 ambientes

Venta Casa Tipo Townhouse en Spring Park Pilar

Colectora Panamericana Oeste Km. 51,5 Srping Park · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Spring Park, 5 ambientes, 130 m², USD 185.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.423 contra USD 1.430 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.430
Mediana m²
121 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en Spring Park

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA CASA EN POZO EN COMPLEJO SPRING PARK- EXCELENTE UBICACION Y CALIDAD Casa apareada de dos plantas de excelente calidad constructiva En PB encontramos hall de entrada, living comedor integrado a la cocina mediante gran barra de silestone. Muebles de 1ra calidad con gran lugar de guardado, espacio para despensa, lavavajilla y baulera, todo en un ambiente super luminoso. Estar o family , que podria funcionar tambien como 4to dormitorio Toilette Galeria comoda con parrilla, y espacio para lavaropas EN PA: dormitorio principal en suite, con vestidor, baño con antebaño y acceso a balcón aterrazado Otros 2 dormitorios, con placard hasta el techo e interiores, Ambos están asistidos por un baño completo. y dan a una gran terraza La calefacción es mediante losa radiante eléctrica, con termostato en cada ambiente Las aberturas son de aluminio con vidrio DVH Las puertas interiores son de PVC La construccion es tradicional, con materiales de primera linea: Pisos de porcelanato Tablero eléctrico con disyuntor y termica de circuitos individualizados Frente de tarquini con detalles decorativos LAS FOTOS CORRESPONDEN A UNIDAD TERMINADA FECHA ENTREGA JULIO 2026 El Barrio cuenta con 1 Canchas de Paddle 1 Cancha de Fútbol Plaza con juegos para niños Seguridad Seguridad 24hs en los accesos Panamericana y Ruta 8. Servicio de Conserjería. Accesos Acceso 1: desde la Autopista Panamericana (Km 51,5). Acceso 2. desde la Ruta 8. Servicios Fibra Óptica Servicios de Cable, Internet y Telefonía por fibra óptica al hogar de hasta 150mb. Iluminación general, del barrio y los perímetros con tecnología LED. Amenities SUM, Salón de Usos Múltiples condicionado para realizar eventos. Piscina exterior con deck de madera integrado con el SUM. El Barrio se encuentra estratégicamente ubicado a pocos metros de Colectora Panamericana Oeste en el Km. 51,5, Se puede acceder tanto desde la Ruta 8 como desde Panamericana a través de un boulevard directo. A pasos de dos grandes Centros Comerciales, Cines, Hipermercados, Colegios, Universidades, Hospitales, Centros de Salud y una gran oferta gastronómica GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.627.550/mes

Necesitas ingresos por $ 6.510.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
Esta propiedad
USD 185.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 185.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Spring Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Colectora Panamericana Oeste Km. 51,5 Srping Park, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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