Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes

Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes

Casa Dúplex en Venta en Springpark Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

SpringPark Pilar, Colectora Panamericana km · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 13% menos que lo normal entre los 135 casas de 3 habitaciones en venta en Spring Park publicados a menos de 10 cuadras de SpringPark Pilar, Colectora Panamericana km.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.259lo normal · 1.4541.591

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 207.900
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.423
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar con entrega inmediata de cuatro ambientes con galería y jardín. La misma cuenta con un amplio living comedor , toilette de recepción, cocina integrada con barra desayunadora. Galería con parrilla y jardín. En la planta alta: hall de distribución con placard, dos dormitorios con placard, baño completo, dormitorio en suite con vestidor y salida y a gran terraza. SPRING PARK, es un Barrio Cerrado a solo metros de Panamericana Ramal Pilar altura KM 51.5. Con doble ingreso desde panamericana y también por ruta 8. Posee Seguridad 24 hs y control de accesos. El Barrio posee una ubicación única, a metros de mayoristas, Jumbo, Bigg, Shopping Palmas del Pilar. A solo 8’ de la Universidad AUSTRAL y a 10’ de la Universidad USAL. Se consolida como una de las propuestas residenciales mas practicas, seguras y de rápido acceso en la zona. Amenities: • SUM c/ amplia Galería equipado, Parrilla, • Metegol, Ping Pong, • Piscina con Solarium, • Futbol, • Paddle, • Parque y Plaza para niños, • LAUNDRY CENTER (A HABILITAR) • GIMNASIO (A HABILITAR) Servicios: Redes de Servicios subterráneas • Agua Corriente • Cloacas • Desagües Pluviales • Energía Eléctrica • Gas Natural • Internet por Fibra Óptica. Las descripciones arquitectónicas, imágenes, medidas, superficies y demás especificaciones proporcionadas por la parte vendedora para el presente aviso, son estimativas y orientativas. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Los montos de expensas , impuestos y servicios son referenciales susceptibles de cotejar acorde a última actualización. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados legítimos, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas4 min · 236 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada7 min · 435 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 449 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 766 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 523 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 666 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 199.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SpringPark Pilar, Colectora Panamericana km, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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