venta
USD 180.000
Casa · 143m² · 4 Ambientes
Spring Park·4 amb · 3 dorm · 143 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Spring Park · 5 ambientes
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Spring Park · 5 ambientes
Twin House en Venta en Springpark Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte
SPRING PARK · Spring Park, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Spring Park
Pide USD 185.000, un 2% mas que lo normal entre los 116 casas de 4 habitaciones en venta en Spring Park publicados a menos de 10 cuadras de SPRING PARK.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.529lo normal · 1.5001.3251.636
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 181.500
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.529
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Twin house a la venta y a estrenar en SpringPark, barrio privado con excelente acceso en el km 51 del Ramal Pilar.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 5 ambientes: amplio living comedor con cocina integrada, office o playroom y baño completo en la PB, y en la PA una suite con vestidor y baño y dos dormitorios con placard y un baño copleto que los asiste.
Dispone además de galería con parrilla, jardín privado, espacio para piscina y cochera.
La unidad se destaca por su calidad constructiva y terminaciones: aberturas con doble vidrio hermético (DVH), calefacción por losa radiante, caldera dual para agua caliente, preinstalación de aire acondicionado, sanitarios, griferías y revestimientos de calidad, muebles completos de cocina, placares y vestidor.
SpringPark ofrece piscina de 18 metros, SUM, canchas de pádel y fútbol, parque y plaza de juegos, además de gimnasio y centro de lavandería próximos a habilitarse.
Cuenta con redes subterráneas, gas natural, agua corriente, cloacas, desagües pluviales, fibra óptica, energía eléctrica con transformador propio y seguridad 24 horas con acceso automatizado.
Su ubicación permite un rápido acceso a Panamericana y Ruta 8, y se encuentra a pocos minutos de Palmas del Pilar, Jumbo, Hospital Austral, Universidad Austral y Universidad del Salvador.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.661.389/mes
Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
ChangoMas3 min · 206 m
Educacion
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Salud
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INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Spring Park
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 199.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Spring Park
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Spring Park
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.423/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Spring Park
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Spring Park
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 198.045
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SPRING PARK, Spring Park, Pilar, Buenos Aires
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