Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en Venta, 5 Ambientes, Barrio San Sebastian, Pilar, Oportunidad, Area 1

Casa en Venta en Barrio San Sebastián, Pilar · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 5% menos que lo normal entre los 33 casas de 4 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Barrio San Sebastián, Pilar.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas altas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 262.031
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.648
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

San Sebastián – Casa en VENTA | 3 Dormitorios | Área 1 | Escobar ¡Oportunidad! Casa ubicada en un lote de 900 m², en el Barrio San Sebastián – Área 1. Esta propiedad ofrece una excelente base constructiva con múltiples instalaciones ya finalizadas, lista para personalizar y habitar. Características principales: Revoque completo: Interior y exterior totalmente revocados, listos para pintar o revestir a gusto del comprador. Instalación de gas: Terminada y preaprobada por Naturgy, lista para su habilitación. Red cloacal: Conexión finalizada. Sistema de agua: Cisterna instalada (2.000 litros). Plomería: Completa, con griferías y bases de ducha colocadas en los baños. Electricidad: Instalación finalizada en toda la propiedad. Calefacción: Preparada para sistema de losa radiante eléctrica con termostatos digitales. Carpintería interior: Marcos a medida ya colocados. Se entrega con puertas marca Oblack con marcos de madera. Cocina: Con preinstalación para lavavajillas. Estructura interior: Construida con sistema de Durlock (tablaroca). Cochera: Espacio para hasta 4 vehículos dentro del lote, 2 de ellos en área cubierta. Pileta: De 8 x 4 metros. Una excelente opción para quienes buscan una casa sólida, bien equipada y con margen para personalizar detalles a su gusto. Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivera Pinazo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ISLAS MALVINAS · primaria · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 21 DR. ARNALDO COLUSI · secundaria · publica5 min · 304 m
INSTITUTO SANTA BERNARDITA · primaria · privada9 min · 605 m
Espacios verdes
Plaza Rivera Pinazo13 min · 806 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico6 min · 412 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Barrio San Sebastián, Pilar, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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