Casa en venta en La Pradera II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 520.000

Casa en venta en La Pradera II · 5 ambientes

Casa en Venta en Haras La Pradera II, Pilar, G.B.A. Zona Norte

La Pradera 2 -Av. Caamaño 100 · La Pradera II, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
354 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Pradera II, 5 ambientes, 354 m², USD 520.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 459.800). El m² sale USD 1.469 contra USD 1.503 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 01/07/2026 (de USD 549.000 a USD 520.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 459.800
Mediana precio/m²
USD 1.503
Mediana m²
306 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Pradera II

Descripcion

OFRECEMOS A LA VENTA UNA EXCLUSIVA PROPIEDAD POR DISEÑO Y CALIDAD SOBRE LOTE CENTRAL DE 1062M2 EN LA PRADERA. LA CASA SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS CON DISEÑO MODERNO, DE TECHOS DE LOSA Y HORMIGON RUSTICO A LA VISTA. LA PLANTA BAJA CUENTA CON HALL DE ACCESO Y TOILETTE DE RECEPCION, LIVING COMEDOR CON GRAN PROFUSION DE VENTANALES A JARDIN Y SALIDA A GALERIA CUBIERTA JARDIN Y PISCINA. GRAN FAMILY CON PARRILLA , MESADA CON BACHA E ISLA TAMBIEN CON SALIDA A GALERIA CUBIERTA. COCINA CON COMEDOR DE DIARIO GRANDE Y LUMINOSO CON VISTAS AL JARDIN. LA COCINA CON ISLA, EQUIPADA CON COCINA DE ACERO INOXIDABLE DEL TIPO INDUSTRIAL DE 5 FUEGOS Y MESADAS DE SILESTONE. LAVADERO INDEPENDIENTE CON ACCESO DE SERVICIO DESDE EL GARAGE CUBIERTO PARA DOS AUTOS. DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO TOTALMENTE INDEPENDIENTE DE LA CASA CON ACCESO DESDE EL GARAGE. LA PLANTA ALTA OFRECE UN HALL DE DISTRIBUCION Y 4 DORMITORIOS. MASTER SUITE CON DOBLE VESTIDOR. SUITE JUNIOR CON VESTIDOR Y DOS DORMITORIOS MAS CADA UNO CON VESTIDOR QUE COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO Y COMPARTIMENTADO. EXCELENTE JARDIN PARQUIZADO CON GRAMA BAHIANA Y RIEGO POR ASPERSION. PISCINA DE 10X 4 MTS CON PLAYA HUMEDA SISTEMATIZADA. CALEFACCION CENTRAL POR PISOS RADIANTES CON CALDERA INDEPENDIENTE. AGUA CALIENTE SANITARIA POR TERMOTANQUE DE ALTA RECUPERACION. AIRE ACONDICIONADO DEL TIPO SPLIT FRIO CALOR EN PLANTA BAJA Y EN LOS 4 DORMITORIOS. PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA EN LAS DOS PLANTAS. ABERTURAS DE ALUMINIO NEGRO DVH DOBLE VIDRIO. AMENITIES LA PRADERA : CLUB HOUSE, RESTÓ, GYM CON ACTIVIDADES PROGRAMADAS, PISCINA IN • OUT, FUTBOL, TENIS, VOLEY, PLAZA INFANTIL Y COLONIA PARA LOS CHICOS Y ADOLESCENTES TODO EL AÑO. ACTIVIDADES INTER COUNTRYS Y SERVICIO MÉDICO. SEGURIDAD 24 HS. CONTROL DE ACCESO. Las propiedades que incluyen la condición de "apto crédito" es porque cuentan con escritura inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble correspondiente a la jurisdicción y son aptas para comprarlas mediante un préstamo hipotecario, otorgamiento que dependerá de los criterios y condiciones de cada banco, no de la propiedad. VIVÍ LA PRADERA, VIVÍ MEJOR SOLICITAR ENTREVISTA CON ANTICIPACIÓN U$S 549.000 Venta Sup. Propia:: 406,00 m2 Sup. Cubierta:: 354,00 m2 Sup. Semicubierta:: 52,00 m2 Sup. Lote:: 1062,00 m2. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.494.684/mes

Necesitas ingresos por $ 17.978.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada14 min · 909 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada15 min · 940 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada15 min · 983 m
Espacios verdes
Plaza Pradera11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 549.000USD 520.00011 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 549.000 → USD 520.000-5.28%

Ubicacion

La Pradera 2 -Av. Caamaño 100, La Pradera II, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Pradera II

Busquedas relacionadas

USD 520.000
Casa en venta
WhatsApp