venta
USD 690.000
Casa · 376m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Estancias del Pilar·8 amb · 4 dorm · 376 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Estancias del Pilar · 5 ambientes
USD 495.000
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Casa en venta
USD 495.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Estancias del Pilar · 5 ambientes
Venta Casa 4 Dorm. en Estancias del Pilar, La Argentina III
Venta Casa 4 Dormitorios en Estancias del Pilar, La Argentina III · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 228 m²
- Sup. total
- 1.205 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar
Pide USD 495.000, un 10% mas que lo normal entre los 86 casas de 4 habitaciones en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 4 Dormitorios en Estancias del Pilar, La Argentina III.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.171lo normal · 1.9731.631
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 449.875
- Tamaño normal
- 223 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.807
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente propiedad en La Argentina III , desarrollada en una planta sobre lote central de 1.205 m².
La misma se destaca por su diseño moderno, distribución funcional y amplios espacios.
Cuenta con living comedor de generosas dimensiones, con techos de doble altura que aportan gran luminosidad y amplitud, integrado a una cocina de concepto abierto, totalmente equipada.
Dispone de tres dormitorios, siendo el principal en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo.
Además, cuenta con escritorio, toilette de recepción y playroom, ideal como espacio de estar o área recreativa.
En el exterior, la propiedad ofrece doble galería, una de ellas con parrilla techada, generando un excelente vínculo entre los espacios interiores y el jardín parquizado con sistema de riego automático.
La pileta, revestida con venecitas, aporta un plus de diseño y calidad.
La vivienda cuenta con calefacción por losa radiante, equipos de aire acondicionado en todos los ambientes y aberturas con doble vidrio, garantizando confort térmico y eficiencia energética.
Completan la propiedad lavadero independiente y dependencia de servicio.
Amplia pergola para autos.
Una opción ideal para quienes buscan confort, calidad constructiva y excelente nivel de terminaciones, todo desarrollado en una sola planta.
Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.445.339 por mes con ingresos de $ 17,8 M.
Costo total realUSD 529.897
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.445.339/mes
Necesitas ingresos por $ 17.781.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancias del Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 575.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 715.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancias del Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.882/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancias del Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 539.456
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Casa 4 Dormitorios en Estancias del Pilar, La Argentina III, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires
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