Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes

Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes

Casa en Venta en Springpark Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa en Venta en SpringPark 0 · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 7% mas que lo normal entre los 96 casas de 3 habitaciones en venta en Spring Park publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en SpringPark 0.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.636lo normal · 1.5331.4251.649

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 168.596
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.529
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa apareada de 2 plantas en Spring Park Ubicada en un punto estratégico, con excelente acceso: sobre colectora Panamericana km 51,5 y también con ingreso por Ruta 8. A tan solo un puente del Shopping Palmas del Pilar y Torres del Sol, y a metros del supermercado Chango Más y paradas de colectivo sobre Panamericana. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 110 m², desarrollada en dos plantas, sobre lote con orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día. En el exterior, dispone de: Amplia galería de 9 x 3,20 m Jardín de 10 x 6,50 m Parrilla Entrada para 2 autos (3 x 12 m) Planta baja: Luminoso living comedor de 4 x 7,20 m Cocina cómoda y funcional Toilette de recepción Planta alta: Primer dormitorio (niños) de 3 x 3 m, con vestidor independiente de 3 metros lineales Segundo dormitorio (niños) de 3 x 3 m, con vestidor independiente de 5 metros lineales Baño completo para dormitorios secundarios Dormitorio principal de 3 x 4 m, con dos vestidores independientes (uno de 6 metros lineales y otro de 3 metros lineales) y baño en suite La propiedad cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes. El barrio ofrece: Seguridad SUM Pileta Cancha de fútbol Cancha de paddle Una excelente opción para quienes buscan comodidad, accesos rápidos y calidad de vida. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas4 min · 236 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada7 min · 435 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 449 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 766 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 523 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 666 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 199.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en SpringPark 0, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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