venta
USD 199.500
Casa · 121m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Spring Park·4 amb · 3 dorm · 121 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes
Venta de Casa en Spring Park, Pilar
spring park · Spring Park, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 134 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Spring Park
Pide USD 180.000, un 7% mas que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en Spring Park publicados a menos de 10 cuadras de spring park.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.636lo normal · 1.5351.649
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas bajas que lo normal
- 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 168.808
- Tamaño normal
- 127 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.423
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa en Spring Park, Pilar Venta de dúplex con jardín, orientación Norte.
Planta Baja, ingresamos al living comedor con cocina integrada.
Toilette de recepción.
Planta Alta, la casa tiene tres dormitorios, el principal en suite con dos vestidores, y baño completo.
Dos dormitorios secundarios con vestidor.
Baño completo que los asiste.
En el exterior, jardín con parrilla.
Cochera para dos autos.
Aires acondicionados en todos los ambientes.
El barrio Spring Park tiene una excelente ubicación, en el kilómetro 51 de la Panamericana ramal Pilar, y una entrada secundaria por ruta 8.
Próximo a diferentes shoppings, supermercados y centros de salud.
El barrio cuenta un SUM, pileta, cancha de futbol y paddle GB PROPIEDADES CSI 6589.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.613.828/mes
Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
ChangoMas15 min · 978 m
Educacion
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada6 min · 364 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada13 min · 849 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada15 min · 987 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde8 min · 513 m
Salud
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Spring Park
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 199.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Spring Park
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Spring Park
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Spring Park
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.423/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Spring Park
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 198.045
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
spring park, Spring Park, Pilar, Buenos Aires
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