venta
USD 180.000
Casa · 143m² · 4 Ambientes
Spring Park·4 amb · 3 dorm · 143 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes
Casa en Barrio Cerrado Spring Park
Casa En Spring Park Cod. 11200 · Spring Park, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Spring Park
Pide USD 180.000, un 1% menos que lo normal entre los 114 casas de 3 habitaciones en venta en Spring Park publicados a menos de 10 cuadras de Casa En Spring Park Cod. 11200.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.5141.327
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 181.736
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.512
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La casa no tiene pileta pero el barrio si.
Casa pareada, con entrada para tres autos de 6,50 x 5 mts.
Hall de entrada, amplio toilette de recepción.
Living comedor de 4 x 7,50 mts.
Cocina comedor diario.
En planta alta hay tres dormitorios y baño de niños.
El dormitorio principal es de 4 x 3 mts, en suite con baño y dos vestidores independientes.
Un vestidor de 6 metros lineales y gran altura para baulera y el otro vestidor de 3 metros lineales, también con espacio para baulera.
Segundo dormitorio, con vestidor con baulera.
Tercer dormitorio con vestidor.
Aire acondicionado en todos los ambientes.
Galería con parrilla de 6,50 x 3,50 mts.
Jardín de 6,50 x 9, ideal espacio para construir pileta.
SUCURSAL PILAR G.H.
MAZZEI (CMCPSI 6328) Información adicional: Aire acondicionado Cobertura cochera: Semicubierta Permite mascotas Cantidad de plantas: 2 Termotanque Ambientes: Cocina Estudio Jardín Lavadero Living comedor Patio Suite Vestidor Otros Servicios: Parrilla
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
ChangoMas4 min · 235 m
Educacion
· 7 en la zona
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COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 449 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 458 m
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Salud
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INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Spring Park
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 199.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Spring Park
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Spring Park
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.612/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Spring Park
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Spring Park
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 198.045
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Spring Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa En Spring Park Cod. 11200, Spring Park, Pilar, Buenos Aires
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