Casa 4 ambientes en venta en SpringPark 0, Spring Park

Casa 4 ambientes en ventaen SpringPark 0, Spring Park

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, lo mismo que lo normal entre los 116 casas de 3 habitaciones en venta en Spring Park publicados a menos de 10 cuadras de SpringPark 0.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5001.3251.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.000
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.529
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso y amplio duplex de 120 mts2 en Barrio Cerrado Spring Park. -Excelente ubicación, sobre colectora panamericana, km 51,5. -En breve con posibilidad también de ingresar al barrio por Ruta 8. -A un puente del shopping Palmas del Pilar y Torres del Sol. -A metros del supermercado Chango Mas y a metros de paradas de colectivo, sobre panamericana. -El barrio cuenta con Vigilancia, Sum, Parrillas, Cancha de Paddle, Cancha de futbol, Plaza de niños y Pileta. -Casa apariada, tipo dúplex con entrada para 4 autos, galería, parrilla, jardín y espacio para construir pileta. -Terreno de 9 x 22 mtrs de largo -Entrada de autos de 6,50 x 5 -Hall de entrada con amplio toilette de recepción. -Living comedor de 4 x 7,50, cocina comedor diario -Galería con parrilla de 6,50 x 3,50, y espacio de guardado de 3,50 metros. -Jardín de 6,50 x 9 -En planta alta, se encuentran 3 dormitorios y baño de niños. -Dormitorio principal de 4x3, baño en suite, y 2 vestidores independientes. Un vestidor de 6 metros lineales y gran altura para baulera y otro vestidor independiente de 3 metros lineales con espacio amplio de baulera. -Segundo dormitorio de Niños, con vestidor de 5 metros lineales con baulera. -Tercer dormitorio de niños con vestidor de 3 metros lineales con gran altura para baulera. -Aires Acondicionados en todos los ambientes. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SpringPark 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas3 min · 204 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada6 min · 407 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 418 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 426 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 742 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 495 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 637 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 199.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SpringPark 0, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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