Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes

Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes

Venta Casa Tipo Duplex 4 Amb. en Pilar Barrio Spring Park a Estrenar con Parrilla Permuta

Spring Park Colectora Panamericana Oeste km 51 al 1600, Spring Park, Pilar · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
284 m²
Sup. total
453 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 45% menos que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Spring Park publicados a menos de 10 cuadras de Spring Park Colectora Panamericana Oeste km 51 al 1600, Spring Park, Pilar.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 599lo normal · 1.0949201.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 310.625
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.227
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA TIPO DUPLEX 4 AMB. EN PILAR BARRIO SPRING PARK A ESTRENAR CON PARRILLA PERMUTA SE ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD MENOR VALOR SE ACEPTA AUTO EN PARTE DE PAGO A EVALUAR SE VENDEN JUNTAS 340.000 USD O POR SEPARADO 170.000 USD IDEAL INVERSOR O FAMILIA AMPLIA Descripción de las Propiedades: Te presentamos DOS EXCLUSIVAS casas tipo dúplex de 4 ambientes cada una, ubicadas en el moderno desarrollo de Spring Park en Pilar. Estas propiedades nuevas combinan diseño contemporáneo, confort y excelentes amenities, ideales para quienes buscan un lugar para disfrutar en familia. Superficie total: 300,62 m² Superficie cubierta: 142,44 m² Terraza: 15,64 m² Cada casa está diseñada para ofrecer amplitud y comodidad en todos sus ambientes. En la planta baja, se encuentra un luminoso living-comedor con cocina integrada, que da acceso a una galería con parrilla y jardín privado. En la planta alta, destacan los tres dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor y acceso a un balcón aterrazado. Características Principales de cada DUPLEX: • Living-comedor: Espacioso y luminoso, con salida directa a la galería. • Cocina: Moderna, con isla, alacenas y artefactos de primera calidad. • Dormitorios: Tres en total, con un dormitorio principal en suite. • Baños: Tres en total, uno de ellos compartimentado con bañera. • Galería: Con techo de losa, parrilla y bacha. • Jardín: Espacio verde con posibilidad de agregar una pileta. Distribución de los Ambientes: Planta Baja • Hall de acceso • Cochera descubierta para dos vehículos • Living-comedor • Toilette • Cocina con isla • Galería techada con parrilla y bacha • Jardín privado Planta Alta • Suite principal con vestidor y baño completo • Dos dormitorios secundarios • Baño compartimentado con bañera Sobre el Barrio Spring Park • Expensas: Bajas • Seguridad: 24 horas • Accesos: Doble acceso por Panamericana Ramal Pilar km 53,5 Amenities: • Pileta • Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos • Cancha de pádel • Cancha de fútbol Cercanías: El barrio cuenta con una ubicación privilegiada, cercana a supermercados, colegios, agencias de autos y hospitales, brindando comodidad y accesibilidad a sus residentes. Estas casas dúplex en Spring Park Pilar son una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno y funcional en un entorno seguro y con todas las comodidades. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlas! COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas3 min · 206 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada6 min · 408 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 420 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 743 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 497 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 639 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 199.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Spring Park Colectora Panamericana Oeste km 51 al 1600, Spring Park, Pilar, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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