Casa 4 ambientes en venta en Colectora oeste panamericana 5300, Spring Park

Casa 4 ambientes en ventaen Colectora oeste panamericana 5300, Spring Park

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Conviene mirarla

Pide USD 199.500, un 20% menos que lo normal entre los 107 casas de 3 habitaciones en venta en Spring Park publicados a menos de 10 cuadras de Colectora oeste panamericana 5300.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 998lo normal · 1.2471.393

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas bajas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 249.375
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.239
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN VENTA, BELLISIMA PROPIEDAD ESTILO DUPLEX, EN LOTE CENTRAL!! A ESTRENAR, con EXCELENCIA EN EL ACCESO y MUY BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA. Ubicado en Spring Park, barrio cerrado con amenities sobre el km 53.5. Ingreso directo desde colectora Panamericana o desde la ruta 8. LISTA PARA SU INGRESO. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: • Hall de acceso. Cochera descubierta para dos vehículos • Living- comedor con salida a galería • Toilette • Cocina con isla. Alacenas y artefactos • Lavadero cerrado • Galeria con techo de losa, parrilla y bacha. • Jardín parquizado con posibilidad de agregar pileta. • Sala de máquinas. PLANTA ALTA 3 habitaciones: • Suite principal con vestidor y baño completo con ducha • Dos habitaciones secundarias • Baño compartimentado con bañera • Placard ropa blanca en hall de distribución DETALLES CONSTRUCTIVOS DE EXCELENTE CALIDAD: • Losa radiante con caldera a gas • Aberturas negras DVH con mosquiteros. • Pisos y revestimientos porcelanato de primera calidad • Griferias con cierre ceramico primera calidad • Mesadas de cocina Silestone, cocina a gas y horno eléctrico • Techo de losa, entre otros • Tapa rollos para cortinas oculto, pre instalación de aire acondicionado en cada ambiente, placares con frente e interiores. SPIRNG PARK: • Bajas expensas • Seguridad 24hs • Doble acceso ( por Panamericana ramal pilar km 53,5) Y Ruta 8. • Amenties: Pileta, SUM para eventos, cancha de pádel, cancha de fútbol, plaza de niños. ingreso desde el barrio a hipermercado, negocios comerciales en la entrada de Ruta 8. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita, cuando gustes: CHESTA PROPIEDADES 11 Ver datos . El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.565 en total: USD 199.500 del aviso mas USD 14.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.791.606 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.565
Precio del aviso
USD 199.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.828
Sellos y tasas~1%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.791.606/mes

Necesitas ingresos por $ 7.166.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colectora oeste panamericana 5300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas4 min · 236 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada7 min · 435 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 449 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 766 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 523 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 666 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 199.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora oeste panamericana 5300, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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USD 199.500
Casa en venta
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