Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes

Casa en venta en Spring Park · 4 ambientes

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Casa En Spring Park M092v · Spring Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
209 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Piden de mas

Pide USD 199.500, un 10% mas que lo normal entre los 114 casas de 3 habitaciones en venta en Spring Park publicados a menos de 10 cuadras de Casa En Spring Park M092v.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.649lo normal · 1.5001.3271.634

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 181.500
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.512
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[MAZZEI-1760] Unidad lista para entregar en Spring Park, un barrio cerrado joven, moderno y con excelente ubicación a metros de Panamericana KM 51.5. Una unidad amplia, luminosa y diseñada para vivir con confort, calidad y una gran funcionalidad en cada ambiente. Planta Baja: Livingcomedor integrado de gran amplitud (6,50 x 6,53). Cocina moderna con isla, horno, anafe y campana. Toilette de recepción. Lavadero. Galería semicubierta (6,10 x 3,00) con parrilla y bacha. Jardín privado. Espacio previsto para pileta (opcional). Cochera para 2 autos. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor (3,08 x 3,15). Dos dormitorios con placards. Baño completo. Espacio de escritorio en hall de distribución. Detalles constructivos y equipamiento: Calefacción por losa radiante. Agua caliente por caldera dual. Aberturas de aluminio con DVH. Pisos en porcelanato. Preinstalación para AA en todos los ambientes. Termotanque de alta recuperación. Muebles de cocina completos, interiores de placard instalados. Construcción tradicional con materiales de primera línea. Tableros eléctricos sectorizados. ¡Hay unidades para entrega finalizada en marzo 2026 y más opciones! *SPRING PARK, es un emprendimiento con excelente conectividad, doble acceso desde Panamericana o Ruta 8 y rodeado de servicios: Jumbo, Easy, Paseo Palmas del Pilar, mayoristas, restaurantes y centros educativos (UNIVERSIDAD AUSTRAL a 8, USAL a 10). Amenities: SUM equipado con amplia galería y parrilla. Piscina con solárium. Canchas: fútbol y paddle. Plaza y parque para niños. Laundry Center (a habilitar). Gimnasio (a habilitar). Servicios: gas natural, agua corriente, cloacas, energía eléctrica, fibra óptica y redes subterráneas. Seguridad. SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6328)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.565 en total: USD 199.500 del aviso mas USD 14.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.791.606 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.565
Precio del aviso
USD 199.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.828
Sellos y tasas~1%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.791.606/mes

Necesitas ingresos por $ 7.166.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas4 min · 235 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada7 min · 435 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada7 min · 449 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida12 min · 766 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 523 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 666 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 199.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa En Spring Park M092v, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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