Casa 4 ambientes en venta en AU. PANAMERICANA KM 51.5 RAMAL PILAR, Spring Park

Casa 4 ambientes en ventaen AU. PANAMERICANA KM 51.5 RAMAL PILAR, Spring Park

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Spring Park

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 10% mas que lo normal entre los 107 casas de 3 habitaciones en venta en Spring Park publicados a menos de 10 cuadras de AU. PANAMERICANA KM 51.5 RAMAL PILAR.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.682lo normal · 1.5291.4241.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 168.182
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.531
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TE OFRECEMOS UN HERMOSO DÚPLEX EN VENTA DE 4 AMBIENTES, DESARROLLADO EN 2 PLANTAS, EN BARRIO PRIVADO SPRINGPARK-PILAR. PRESENTA EXCELENTE UBICACIÓN Y ACCESO, SOBRE COLECTORA PANAMERICANA KM 51,5 Y TIENE OTRA ENTRADA POR RUTA NACIONAL N° 8. A UN PUENTE DE DISTANCIA DE LOS SHOPPINGS PALMAS DE PILAR Y TORRES DEL SOL. Y PRÓXIMO TAMBIÉN AL HIPERMERCADO CHANGO MÁS, POSEE UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 110m2 SOBRE UN LOTE DE 200m2 CON ORIENTACIÓN NORTE EN PB ENCONTRAMOS: LA ENTRADA PARA VEHÍCULOS DE 12m x 3m. UNA GALERÍA DE 9m x 3,20m EN EL INTERIOR UN LIVING COMEDOR DE 4 x 7,20, UNA CÓMODA COCINA, EL TOILETTE DE RECEPCIÓN, JARDÍN DE 10m X 6,5m Y PARRILLA. EN PA: SE UBICAN 3 DORMITORIOS, 2 DE NIÑOS DE 3m X 3m C/U Y SUS VESTIDORES INDEPENDIENTES DE 3m Y DE 5m LINEALES RESPECTIVAMENTE. UN BAÑO COMPLETO PARA COMPARTIR. LA SUITE PRINCIPAL DE 3m x 4m MÁS 2 VESTIDORES INDEPENDIENTES, UNO DE 3m Y EL SEGUNDO DE 6m LINEALES, MÁS EL BAÑO EN SUITE. INSTALADOS AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES. EL BARRIO CUENTA CON VIGILANCIA LAS 24HS SUM PARRILLAS, PILETA, CANCHA DE FOOTBALL Y CANCHA DE PADDLE, PLAZA PARA NIÑOS. Valor de venta: USD185.000. Valor de alquiler: USD900 sin muebles Y USD 1200 con muebles. Pago por adelantado de todo el período, o seguro de caución cómo garantía. Alquiler por pocos meses, o hasta dos años. Un mes de depósito, si es sin muebles. Dos meses de depósito si es con muebles. Se aceptan mascotas. Expensas actuales de $300.000 mensuales que incluye costo de agua. Las medidas indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES -.ar 11 Ver datos . El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AU. PANAMERICANA KM 51.5 RAMAL PILAR

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut9 min · 567 m
ChangoMas10 min · 669 m
Hey Add Center12 min · 756 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada7 min · 429 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica8 min · 513 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada8 min · 531 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza7 min · 447 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida7 min · 450 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 658 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Spring Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park esta hoy en una mediana de USD 199.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spring Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Spring Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AU. PANAMERICANA KM 51.5 RAMAL PILAR, Spring Park, Pilar, Buenos Aires

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