Casa en venta en Soles Del Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 270.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Soles Del Pilar · 4 ambientes

Casa en Venta ubicado en Soles del Pilar, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Casa 4 Amb con pileta. Soles del Pilar. APTO CREDITOc/Renta · Soles Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Soles Del Pilar, 4 ambientes, 135 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.481 contra USD 1.519 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.519
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Soles Del Pilar

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES RESULTA EN 2 PLANTAS. venta con renta ! 02/28 Finaliza . Ideal Inversores.- SOLES DEL PILAR COUNTRY CLUB, MANZANARES, BARRIO CERRADO UNA MUY BUENA OPORTUNIDAD. SOBRE LOTE DE 500 M2 CASA DE DOS PLANTAS DE MUY BUENA CONSTRUCCION CON 135 M2 CUBIERTOS Y 175 M2 TOTALES. EN PLANTA BAJA LIVING COMEDOR, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CON COMEDOR DE DIARIO, AMPLIA GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA. PISOS DE PORCELANATO ILVA EN EL LIVING, EN PLANTA ALTA CEMENTO ALISADO (NUEVO). GRAN JARDIN PARQUIZADO CON PISCINA EQUIPADA CON BOMBA Y FILTRO. LA PLANTA ALTA DESARROLLA TRES DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE Y LOS OTROS DOS DORMITORIOS COMPARTEN BAÑO COMPLETO AIRE ACONDICIONADO DEL TIPO SPLIT EN LOS DORMITORIOS. TODOS LOS AMBIENTES TIENEN VENTILADOR DE TECHO. CALEFACTORES DE TIRO BALANCEADO EN TODOS LOS AMBIENTES. AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE. AMENITIES SOLES DEL PILAR: SALON PARA USOS MULTIPLES, CANCHA DE TENIS, CANCHA DE FUTBOL 5, SEGURIDAD 24 HS CON CONTROL DE ACCESO. MUY BUEN ACCESO DESDE PANAMERICANA TODOS LOS SERVICIOS: RED ELECTRICA SUBTERRANEA, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE, CLOACAS Y FIBRA OPTICA. EXPENSAS DE Dic/25 : $ 350.000.- Coordinar visita! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 475 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico4 min · 260 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa 4 Amb con pileta. Soles del Pilar. APTO CREDITOc/Renta, Soles Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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