Casa en venta en Soles Del Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Soles Del Pilar · 4 ambientes

Casa en Venta en Soles del Pilar, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Soles del pilar · Soles Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Soles Del Pilar, 4 ambientes, 40 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡VENTA CON RENTA! APTO CRÉDITO Casa a la venta, edificada sobre dos plantas, dentro del Barrio Soles del Pilar, Manzanares • Pilar. Lote con Orientación Noreste. P.B: Living-comedor, cocina totalmente equipada y comedor diario. P.A: Dormitorio principal en Suite con placard. Otros dos dormitorios con placares y baño completo compartimentado que los asiste. Todos cuenta con Aire Acondicionado frío-calor. Exterior: Galería cubierta con parrilla. Amplio jardín parquizado. Pileta con bomba + filtro. Información adicional: Todos los ambientes cuentan con ventilador de techo. Calefacción por tiro balanceado. Agua caliente por termotanque. El Barrio: ubicado en Manzanares a 1,5 km de la Bajada Acceso Oeste KM 65. Cuenta con muy buen acceso desde Panamericana. Entrada única con vigilancia permanente con todos los servicios (red eléctrica subterránea, gas natural, agua corriente, cloacas y fibra óptica). Amenities: Cancha de tenis, cancha de fútbol 5, salón de usos múltiples y seguridad 24 hrs. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.746.448/mes

Necesitas ingresos por $ 6.985.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soles del pilar, Soles Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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