Casa en venta en Soles Del Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Soles Del Pilar · 5 ambientes

Casa en Venta en Soles del Pilar, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Soles de Pilar B. C. · Soles Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Soles Del Pilar, 5 ambientes, 170 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.176 contra USD 1.176 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Soles Del Pilar

Descripcion

Hermosa Casa con excelente calidad constructiva ubicada en un hermoso lote. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. En la planta baja encontramos hall de ingreso, living comedor con hogar, cocina separada con comedor diario, toilette, garage cubierto para 1 auto. En la Planta alta cuenta con 3 dormitorios, el principal con baño completo en suite y un segundo baño completo que asiste a las habitaciones secundarias. En el exterior, contamos con galería, parrilla, amplio jardín con distintas variedades de árboles y palmeras, espectacular pileta cubierta en venecitas, y deck. El barrio cuenta con cancha de tenis de superficie rápida, cancha de fútbol 5, playón deportivo multiuso (básquet, handball, etc.) y espacio para bar. Servicios: Vigilancia las 24 horas Red eléctrica subterránea Alambre perimetral. Gas natural. Instalación para teléfonos y TV por cable. Agua corriente y cloacas Iluminación interna. Pavimentos de concreto asfáltico, calles anchas en todo su recorrido Dirección: Ruta 6 y Ruta 34. Luján. a 1,5km de la Bajada Acceso Oeste Km 65. Actividades deportivas. •.Fútbol• Tenis• Básquet LS. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica9 min · 565 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico5 min · 351 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soles de Pilar B. C., Soles Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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