Casa en venta en Soles Del Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 205.000

Casa en venta en Soles Del Pilar · 4 ambientes

Casa en Venta en Soles del Pilar, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Soles del Pilar Manzanares km 58 100 · Soles Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Soles Del Pilar, 4 ambientes, 135 m², USD 205.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.519 contra USD 1.481 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.481
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Soles Del Pilar

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.747/mes

Necesitas ingresos por $ 7.186.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soles del Pilar Manzanares km 58 100, Soles Del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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