Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian - Area 1, San Sebastian, Escobar

Casa en venta en San Sebastian 0 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
334 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 389.000, un 1% mas que lo normal entre los 87 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en San Sebastian 0.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.165lo normal · 1.1541.0151.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 385.385
Tamaño normal
279 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.138
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en San Sebastián – Área 1 Hermosa casa desarrollada en dos plantas con un diseño moderno y funcional, construida con materiales de primera calidad y detalles de categoría. En planta alta, cuenta con un dormitorio principal en suite con vestidor, baño y acceso a terraza, dos dormitorios adicionales con acceso a terraza, un baño compartido y un amplio playroom. En planta baja, dispone de un estudio, cocina con despensa, comedor y estar integrados, baño, lavadero independiente, galería con parrilla y depósito. Los detalles y equipamientos incluyen anafe y extractor de aire, preinstalación para aire acondicionado, caldera dual de 32 TF, losa radiante y vereda de auto. Los baños están equipados con griferías FV o similar, bachas de apoyo Piazza o similar, e inodoros y bidet de la misma marca. Los materiales de construcción incluyen puerta principal línea pivotante o similar, placares y alacenas de melamina, mesadas de granito en cocina (negro Brasil), baños (negro Brasil) y lavadero (gris mara), pisos de porcelanato de gran formato en diferentes dimensiones (120x120, 60x120, 20x120), y aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) negro, línea Modena o similar. Ubicada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, esta casa es ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 416.425 en total: USD 389.000 del aviso mas USD 27.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.508.876 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 416.425
Precio del aviso
USD 389.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.414
Sellos y tasas~1%
USD 3.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.121

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.508.876/mes

Necesitas ingresos por $ 14.035.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en San Sebastian 0, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 389.000
Casa en venta
WhatsApp