Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Casa en venta en San Sebastian 0 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
278 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 247.000, un 25% menos que lo normal entre los 181 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en San Sebastian 0.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 888lo normal · 1.1901.0571.342

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 330.952
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.173
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de diseño en venta – San Sebastián, Área 13 Exclusiva propiedad de diseño moderno en hormigón visto, desarrollada íntegramente en este material, sobre un lote de 600 m², con un total de 278 m² construidos, ubicada en el barrio cerrado San Sebastián – Área 13. Una casa espaciosa, luminosa y de líneas contemporáneas, con integración interior-exterior, jardines internos y detalles de alta calidad en cada ambiente. Exterior y equipamiento Jardín totalmente parquizado con grama bahiana y cerco vivo Sistema de riego automático Sistema de filtrado de agua anti sarro Bomba presurizadora Piscina de hormigón con solárium y luces LED con control remoto Amplio quincho con parrilla completa y horno pizzero Magma Lavadero independiente Espacio de guardado Cochera para 4 vehículos (2 cubiertos) Características generales Construcción en hormigón visto Losa radiante en todos los ambientes Caldera dual italiana Aberturas de aluminio anodizado negro con DVH Pisos de porcelanato símil madera Pamesa (España) Cerradura electrónica con visor y cámara Panel eléctrico con sistema de seguridad 4 equipos de aire acondicionado inverter Mosquiteros en todas las aberturas Planta Baja Amplio living con hogar empotrado Magma Cocina-comedor integrada de diseño: Bacha Häfele Grifería línea black Horno empotrado eléctrico y anafe vitrocerámico Samsung Espacio para dos lavavajillas Mesadas y barra en Pure Stone Dormitorio principal en suite: Placares de pared a pared Baño con doble ducha, doble bacha Roca Revestimientos Portinari (Italia) Grifería Robinet black Mamparas de vidrio de seguridad Toilette de recepción revestido en porcelanato Portinari Planta Alta Dos amplios dormitorios con balcón terraza y vistas abiertas Baño completo con: Grifería Robinet black Bacha Roca Mesada Pure Stone Mampara de vidrio de seguridad Gran terraza con vistas abiertas Interiores de placares completos en todos los dormitorios Detalles que marcan la diferencia Una propiedad pensada en cada detalle, con materiales premium, diseño moderno y excelente funcionalidad, ideal para quienes buscan confort, calidad y estilo en un entorno natural. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 264.413 en total: USD 247.000 del aviso mas USD 17.413 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.228.001 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 264.413
Precio del aviso
USD 247.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.977
Sellos y tasas~1%
USD 2.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 8.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en San Sebastian 0, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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USD 247.000
Casa en venta
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