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Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Casa Ubicada en San Sebastian Area 7 - Escobar - Mr17 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 23% menos que lo normal entre los 274 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Casa Ubicada en San Sebastian Area 7 - Escobar - Mr17.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 957lo normal · 1.2401.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 285.200
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.228
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CONSULTAR FINANCIACION!!! Casa en una planta a la laguna, en el Area 7 de San Sebastián, Escobar La casa está realizada en una planta. Importante puerta de entrada de doble chapa inyectada que da a un amplio living comedor con vista a la laguna. Galería semi cubierta con parrilla, amplio jardín con pileta distribuidos a la laguna. Cuenta con cocina semi integrada, mesada de silestone, sector de limpieza con lavadero, dependencia y baño. Cuarto para escritorio. Toilette. Un dormitorio master suite, más otros dos dormitorios con placard que comparten un baño. Piscina de 4m x 8m, piso atérmico en el borde. Luminaria led. Bomba y filtro. Aire acondicionado frio/calor. Cochera descubierta con capacidad para dos autos. San Sebastián, es un mega emprendimiento de 1.100 hectáreas, compuesto por 13 barrios comunicados por un boulevard, con 154 hectáreas de lagunas, área deportiva (cancha de tenis, fútbol. golf, sector hípico), área recreativa y comercial, club house. Seguridad 24hs Fácil acceso desde Panamericana ramal Escobar, ubicado en el límite de Escobar y Pilar, con un acceso en el km 54 de la autopista panamericana, Es el barrio indicado para vos, que buscas siempre lo mejor para tu familia. cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas la naturaleza de una forma diferente. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola CMCPSI Mat Nº 6815 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-21.4% total
USD 280.000USD 220.00020 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 280.000 → USD 220.000-21.43%

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Ubicada en San Sebastian Area 7 - Escobar - Mr17, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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