Casa en venta en Pilar del Este - San Ramon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 158.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este - San Ramon · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios pilar del este san ramón

San Ramón 0 · Pilar del Este - San Ramon, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - San Ramon, 4 ambientes, 119 m², USD 158.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.328 contra USD 1.423 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
117 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - San Ramon

Descripcion

Casa de una planta, de construcción tradicional, ubicada en el consolidado barrio San Ramón dentro de Pilar del Este. Al ingresar nos recibe el living-comedor amplio y luminoso con cocina integrada que se abre directamente hacia la galería y el parque. La cocina cuenta con mesada de granito negro y buen espacio de guardado. Lavadero independiente. Toilette. Desde un hall independiente llegamos a Tres dormitorios: uno en suite con baño completo, y dos dormitorios secundarios con muy buena luz natural que comparten otro baño completo. La galería techada con parrilla y mesada con bacha al lado, y pileta de fibra en el parque, ideal para disfrutar todo el año. Al frente, espacios de solado para vehículos. Pisos de porcelanato símil madera y techo de losa, con cielorrasos lisos y spots embutidos. Aberturas de aluminio con doble vidrio, baños con revestimientos de diseño y muy buena orientación norte, con luz durante todo el día. Estufa de tiro balanceado en el living-comedor y aire acondicionado frío/calor en living y dormitorios. San Ramón es uno de los barrios más consolidados de Pilar del Este, con calles asfaltadas, seguridad privada las 24 horas, plaza de juegos y laguna interna. Se llega por la Av. Caamaño, km 46 de la Panamericana ramal Pilar (también por ramal Escobar y Ruta 25), a pocos minutos del colegio St. Mary of The Hills y del Shopping Cardinal. Pilar del Este suma club house, canchas de tenis y fútbol y amplios espacios verdes, con la tranquilidad de un barrio cerrado y muy buena conectividad. Lote perimetral. Orientación Norte Construí tu futuro en Pilar del Este. ¡Coordiná tu visita! ¿Tenés que vender para comprar? Te acompañamos en todo el proceso y coordinamos la operación simultánea de venta y compra, para que puedas mudarte sin sobresaltos. Además, como cliente RE/MAX accedés a asesoramiento en cada etapa de la operación, red de contactos a nivel nacional e internacional y acompañamiento profesional hasta la escrituración. Corredor Luis María Varela • MAT. CSI 5527 · CUCICBA 3872

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.616/mes

Necesitas ingresos por $ 5.486.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica15 min · 935 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica15 min · 964 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica15 min · 969 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar del Este - San Ramon

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 158.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - San Ramon es USD 165.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Ramón 0, Pilar del Este - San Ramon, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 158.000
Casa en venta
WhatsApp