Casa en venta en Pilar del Este - San Ramon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 147.900

Casa en venta en Pilar del Este - San Ramon · 4 ambientes

Casa de 4 ambientes con pileta en Pilar del Este

Barrio San Ramon Pilar del Este 0 · Pilar del Este - San Ramon, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - San Ramon, 4 ambientes, 117 m², USD 147.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.264 contra USD 1.434 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.434
Mediana m²
118 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - San Ramon

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN SAN RAMÓN, PILAR DEL ESTE Propiedad minimalista de 149 m² ubicada en San Ramón, Pilar del Este, desarrollada estratégicamente sobre lote interno de 506 m² en calle cul de sac, garantizando máxima privacidad y tranquilidad. La vivienda ofrece una distribución funcional y moderna que integra espacios interiores y exteriores con diseño contemporáneo. La propiedad combina 117 m² cubiertos y 32 m² semicubiertos, pensados para un estilo de vida familiar contemporáneo. Distribución interior con hall de ingreso, amplio living comedor con ventanales que conectan directamente con galería y jardín. Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y espacio para electrodomésticos. El sector privado comprende 3 dormitorios, siendo el principal en suite con vista al jardín, placard y baño completo. Los dos dormitorios secundarios, ubicados al frente, incluyen placards y comparten baño completo. El exterior presenta galería cubierta con parrilla, bacha y sector para lavarropas. Jardín parquizado con cerco vivo y pileta, ideal para momentos familiares. Cochera descubierta con capacidad para dos o tres vehículos. Sistema de climatización mediante estufa a gas en living comedor y aires acondicionados frío/calor en dormitorios. Ubicación estratégica en Pilar del Este, con acceso por Panamericana Ramal Pilar km 46 y Ruta 25. Zona en pleno crecimiento, rodeada de barrios consolidados y próxima a colegios, centros comerciales y servicios. El barrio San Ramón cuenta con laguna central, espacios verdes y zona de juegos infantiles. Entorno privilegiado con proximidad al colegio St. Mary of the Hills y proyección de futuro centro comercial, potenciando valor inmobiliario y calidad de vida. Excelente opción para familias que buscan una vivienda funcional, segura y lista para disfrutar, en un entorno que equilibra confort, naturaleza y conectividad. Excelente alternativa para familias que buscan una vivienda funcional, segura y lista para habitar, en un entorno que equilibra confort, naturaleza y conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.327
Precio del aviso
USD 147.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.579
Sellos y tasas~1%
USD 1.479
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.369

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.289.818/mes

Necesitas ingresos por $ 5.159.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar del Este - San Ramon

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 147.900

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - San Ramon es USD 175.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Ramon Pilar del Este 0, Pilar del Este - San Ramon, Pilar, Buenos Aires

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