Casa en venta en Pilar del Este - San Ramon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 360.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este - San Ramon · 4 ambientes

Venta casa 4 amb. Un planta c/pileta b. San ramon

Calle Rural Guastavino 0 · Pilar del Este - San Ramon, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
537 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - San Ramon, 4 ambientes, 128 m², USD 185.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.445 contra USD 1.414 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.414
Mediana m²
117 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - San Ramon

Descripcion

VENTA – Casa 4 Ambientes con Piscina Barrio Cerrado San Ramón, Pilar del Este Una casa pensada para disfrutar, vivir y compartir, ubicada en un lote central de 537 m² dentro del barrio San Ramón – Pilar del Este, en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de verde. Desarrollada íntegramente en una sola planta, esta propiedad se destaca por su luminosidad, funcionalidad y excelente conexión entre los espacios interiores y el jardín. Al ingresar, un amplio living/comedor con grandes ventanales nos invita a disfrutar de una vista abierta al exterior, con salida directa a la galería cubierta, con parrilla, el lugar ideal para encuentros con familia y amigos, con vista plena al jardín y a la piscina. La cocina, cómoda y funcional, cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, cocina de 4 hornallas y horno a gas, extractor de acero inoxidable con salida al exterior, espacio para colocar lavavajillas y se complementa con un lavadero independiente. Además, dispone de toilette de recepción. El sector privado ofrece tres dormitorios: • Suite principal con vestidor e interiores y baño completo con bañadera, pensada como un verdadero espacio de descanso. • Dos dormitorios secundarios con placard e interiores completos, asistidos por un baño completo con ducha. En el exterior, el disfrute continúa con una galería con parrilla y bacha, un jardín parquizado con riego automatizado y una piscina revestida en piedra tipo Bali, (CON FILTRO) rodeada de cerco vivo crecido que brinda privacidad y un marco natural único. La propiedad cuenta con cochera techada para uno o dos autos, más espacio adicional al frente con capacidad para hasta cuatro vehículos. Detalles que marcan la diferencia: •. Pisos porcelanato • Calefacción por losa radiante con caldera dual en todos los ambientes. • Aires acondicionados frío/calor en todos los dormitorios • Aberturas con DVH y mosquiteros • Techo de losa • Seguridad 24 horas • Bajas expensas, que incluyen ARBA, tasa municipal, agua y servicio de ambulancia Una casa lista para mudarse, ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y entorno natural, en uno de los barrios más elegidos de Pilar del Este. Coordinar visita ya !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.363/mes

Necesitas ingresos por $ 6.453.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar del Este - San Ramon

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - San Ramon es USD 175.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Rural Guastavino 0, Pilar del Este - San Ramon, Pilar, Buenos Aires

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