Casa en venta en Pilar del Este - San Ramon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Pilar del Este - San Ramon · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes en san ramon pilar del este

Calle Rural Guastavino 0 · Pilar del Este - San Ramon, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - San Ramon, 4 ambientes, 109 m², USD 145.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.330 contra USD 1.434 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.434
Mediana m²
121 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - San Ramon

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES ZELAYA PILAR DEL ESTE BUENOS AIRES Casa moderna y funcional ubicada en el consolidado Barrio San Ramón, dentro del complejo Pilar del Este en Zelaya, Buenos Aires. Proyectada con diseño contemporáneo y alta calidad constructiva, ofrece una experiencia de vivienda integral con conexión directa entre espacios internos y externos. Características principales: Superficie total de 133 m² construidos, distribuidos en 109 m² cubiertos y 24 m² semicubiertos, emplazados sobre un terreno de 424 m². Construcción a estrenar programada para 2026, con terminaciones premium y diseño funcional. Distribución espacial: Cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños completos, 1 toilette, living-comedor integrado, lavadero independiente y espacios de circulación optimizados. Detalles constructivos: • Pisos de porcelanato Portland tiza 80X80 • Aberturas línea Módena en blanco con DVH • Excelente aislación térmica y acústica • Puertas interiores blancas • Preinstalación para aire acondicionado • Calefón • Hogar a leña marca Koper en living-comedor • Artefacto de cocina a gas • Griferías cromadas Femmto • Revestimiento exterior en plástico color blanco Espacios exteriores: Galería integrada al parque, generando un ambiente ideal para reuniones y actividades al aire libre. Incluye 2 cocheras y opciones de ampliación como pileta y pérgola. Amenities del complejo: • Seguridad perimetral • Áreas verdes • Área de juegos infantiles • Calefacción Servicios disponibles: Agua, electricidad, gas natural, internet, telefonía e infraestructura completa de servicios. Características adicionales: • Placard • Parrilla • Desayunador • Ambiente pet friendly Ubicación estratégica sobre Calle Rural Guastavino, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Oportunidad de inversión para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y con proyección en uno de los barrios más prestigiosos de Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.528/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar del Este - San Ramon

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - San Ramon es USD 175.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Rural Guastavino 0, Pilar del Este - San Ramon, Pilar, Buenos Aires

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